Vente Appartement 3 pièces à Argelès-sur-Mer

3 pcs
2 ch
62㎡

159 000 € (2 565 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Argelès-sur-Mer

3 pcs
2 ch
62㎡

159 000 € (2 565 €/m²)

Appartement 3 pièces Argelès-sur-Mer

Iad France - Bruno Nicol vous propose : ARGELÈS-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argelès-sur-Mer cet appartement qui allie luminosité et confort au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 62 m², 3 pièces principales, exposé sud Est, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue totalement dégagée. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon et le séjour, forment un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le plus, une Loggia de 11 m² fermée par une véranda permet de déjeuner à l'extérieur en profitant de la vue sur les contreforts des Albères, Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage, une toiture isolée et une climatisation réversible offrant fraîcheur en été et chaleur en hiver — un atout appréciable dans ce secteur méditerranéen. La résidence est équipée d'un digicode pour la sécurité des résidents. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est bien situé proche des commerces et du centre ville. Plusieurs stationnement libres au pied du bâtiment. Envoie vidéo possible après étude du projet. N'attendez pas pour me contacter et laisser passer cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Nicol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188609)

Réf. 2153430 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Un T3 de 62 m² : en très bon état, avec deux chambres.
  • Luminosité et vue dégagée : exposition sud-est et panorama sur les contreforts des Albères.
  • Une loggia de 11 m² : fermée par une véranda, pour profiter d’un espace supplémentaire.
  • Confort toute l’année : grâce au double vitrage, à la toiture isolée et à la climatisation réversible.
  • Proche des commerces et du centre : résidence sécurisée, cave et stationnements libres au pied du bâtiment.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 000 € (2 565 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - Veranda - Climatisation
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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