Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : JUAN-LES-PINS – APPARTEMENT – T3 – 89 m² – BALCON – PARKING – DPE B – À 2 MINUTES DES PLAGES À seulement quelques pas des plages de sable fin, des commerces, des restaurants et de la gare de Juan-les-Pins, découvrez ce magnifique appartement de 89 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 1991 et parfaitement entretenue. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 42 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un espace contemporain, lumineux et convivial. Son ouverture directe sur un agréable Balcon (exposition ouest) permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement indépendant, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres en suite, chaque chambre a sa salle d'eau avec WC, d'un dressing- buanderie indépendant, des prestations particulièrement appréciées au quotidien qui apportent un véritable confort de vie. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville où tout peut se faire à pied. Les prestations techniques viennent compléter les qualités de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Les diagnostics sont particulièrement rassurants avec une installation électrique sans anomalie, aucune présence d'amiante ni de termites. Rare sur le secteur par ses volumes, son excellent état général, ses prestations et surtout son emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la mer, cet appartement représente une opportunité de qualité pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : SOUS OFFRE ✨ Coup de cOEur assuré ! ✨Antibes Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, élégant et prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, ses volumes agréables et sa luminosité. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, apportant confort et intimité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, ce bien vous permettra de profiter d’un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous ! Garage disponible en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Schmitt vous propose : * Sous compromis * EXCLUSIVITÉ – ANTIBES LES COMBES Lumineux 3 pièces avec terrasse, jardin, cave et stationnement privatif Dans le quartier recherché des Combes à Antibes, découvrez ce charmant T3 situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, offrant piscine, espaces verts et équipements de loisirs. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse et à un jardinet privatif d'environ 27 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Prestations de qualité : Climatisation réversible Fibre optique Ascenseur Interphone et digicode Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Il y a des adresses où la mer n’est pas un décor. Elle fait partie du quotidien. En première ligne de mer à Antibes, cet appartement 4 pièces de 87 m² environ, situé au 3 ? étage, offre une expérience rare : vivre face à l’horizon, avec la Méditerranée comme ligne de fuite permanente. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge naturellement l’espace vers un balcon de plus de 32 m² environ et une terrasse exceptionnelle de plus de 73 m² environ. Ici, les repas s’étirent, les soirées se prolongent, et chaque moment prend une autre dimension, porté par la lumière et l’air marin. L’agencement intérieur privilégie le confort et la circulation, avec des volumes équilibrés, une orientation nord-ouest qui adoucit les fins de journée, et une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception. Ce bien est complété par deux box en sous-sol et une cave, des prestations devenues précieuses sur ce secteur recherché. Un appartement rare, où l’extérieur devient une véritable pièce à vivre, dans l’un des emplacements les plus convoités du littoral. Disponible 2028 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : 3 pièces — Antibes — Dernier étage, lumière et calme Imaginez-vous, un matin ensoleillé, ouvrant les baies vitrées de votre séjour de 23 m² environ et respirant l’air doux du Sud depuis votre terrasse de 15 m² environ surplombant un jardin parfumé de lavande et de romarin. Cet élégant 3 pièces au dernier étage baigne dans la lumière naturelle. Les deux chambres s’ouvrent sur l’extérieur, invitant à la détente. Une salle de bain avec baignoire complète ce cocon plein de charme. À quelques minutes seulement, plages, Vieil Antibes et marchés provençaux rythment votre quotidien entre douceur de vivre et mer Méditerranée. Dernière opportunité à saisir — venez le découvrir ! Orientation Sud-Ouest-Nord. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 3 pièces duplex avec jardin privatif – Antibes Ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 72,35 m² environ offre un cadre de vie alliant espace, confort et sérénité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation Nord-Est, d’un jardin de près de 50 m² environ et d’une terrasse de 10 m² environ, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. ? Un intérieur moderne et bien conçu L’espace intérieur se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité : •Séjour / cuisine de 20,7 m² environ, ouvert sur la terrasse et le jardin. •Deux chambres spacieuses (12,45 m² environ et 13,15 m² environ). •Deux salles d’eau avec WC pour plus de confort. •Cellier de 7,35 m² environ, idéal pour le rangement. •Dégagement de 8,75 m² environ, optimisant la circulation et les volumes. Les espaces sont pensés pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des finitions soignées et des prestations de qualité. ? Un extérieur de 60 m² environ à vivre toute l’année Le jardin privatif de 49,85 m² environ et la terrasse de 10,15 m² environ prolongent harmonieusement l’espace intérieur. Un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un coin lounge au calme. ? Confort et prestations •Place de stationnement privative en sous-sol incluse. •Résidence sécurisée, à taille humaine, avec espaces verts paysagers. •Chauffage électrique individuel. ? Un investissement à fort potentiel •Prix : 438 000 € (frais de notaire à la charge du vendeur) •Surface totale : plus de 130 m² environ (intérieur + extérieurs) •Loyer de marché estimé : 1 000 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3 % Cet appartement séduit autant pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif patrimonial. Son jardin et ses volumes en duplex en font un bien rare sur le marché antibois. ? Idéal pour : •Un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible •Un investisseur recherchant un produit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Kazantsev vous propose : ANTIBES, 357 bd Pierre Delmas, résidence 'Terrasses d'Antibes', un appartement à vendre au rez-de-chaussée, 3 pièces, 63 m² avec une terrasse. Appartement vous offre : entrée, séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC. Une cave au sous-sol et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez ou habitez aux portes de Sophia Antipolis ! Découvrez La Roseraie d'Antipolis, une nouvelle résidence idéalement située au coeur d'Antibes dans un secteur recherché. Ce programme propose des appartements neufs du studio au T4 avec stationnement en sous-sol, belles terrasses et jardins privatifs pouvant atteindre 213 m2. Les logements offrent des surfaces habitables généreuses devenues rares sur le marché du neuf, et bénéficient pour la plupart d'un emplacement en coeur d'îlot garantissant calme et tranquillité. Entièrement piétonne, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de déplacement. Le bus/tram au pied de la résidence permet de rejoindre facilement Sophia-Antipolis et les principaux bassins d'emploi de la technopole.

Les vastes terrasses et jardins constituent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement du climat azuréen. Vous pouvez compléter votre bien par une cave. la résidence représente également une belle opportunité d'investissement en LMNP, avec une […] Voir le programme immobilier neuf >>