Dans le quartier recherché de Lafayette à Angers, ce duplex de 133 m² bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. La gare Saint-Laud ainsi que le marché Lafayette sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée bénéficiant du soleil de l’après-midi et sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente.
À l’intérieur, le bien se développe en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements ainsi qu’un grand garage avec mezzanine de stockage.
À l’étage, la pièce de vie de 42 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine est séparée. L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins.
Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité, extérieur et garage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DEROUET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105294730
Réf. 1716873 - 13/11/2026
