Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, parfait pour une vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.

Ce bien se compose d'une pièce de vie accueillante, baignée de lumière , idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également de 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Une salle de bain moderne, et de rangements pratiques.

Le vrai plus : une pièce bonus de 40 m2 lumineuse offrant un potentiel infini pour s'adapter à tous vos projets de vie.

L'appartement offre un bel espace extérieur.

Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement, cet appartement a beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, au coeur de la Doutre, cet appartement triplex rénové de 210 m2 au sol cultive l'art de la discrétion. Derrière une adresse confidentielle, l'ascenseur mène au dernier étage d'un immeuble.

La pièce de vie, spectaculaire par sa hauteur et ses perspectives, se dévoile dans une lumière omniprésente. Traversant et ouvert sur les horizons angevins, l'appartement bénéficie d'une exposition à 360 degrés qui sublime chaque instant de la journée. Les regards se portent naturellement vers les larges baies vitrées qui prolongent le séjour vers une terrasse pullman de dimensions remarquables, un privilège rare en centre-ville. Véritable belvédère urbain, cet espace extérieur généreux invite à profiter pleinement des vues exceptionnelles et de la lumière qui accompagne le rythme des journées, à l'abri de tout vis-à-vis, comme suspendu au-dessus de la ville. Depuis cet espace suspendu, la ville d'Angers se révèle dans toute sa majesté. A l'horizon apparaissent les marches de la cathédrale Saint-Maurice, puis les emblématiques tours du château d'Angers, dessinant un panorama rare et profondément inspirant.

Pensé comme une maison perchée au-dessus de la ville, ce triplex offre une circulation fluide et parfaitement maîtrisée. Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun : une suite parentale à l'écart, un univers dédié aux enfants et, au centre de tout, un espace de vie fédérateur où la famille se retrouve naturellement.

La rénovation, sobre et élégante, met en valeur l'architecture du lieu sans jamais en altérer l'âme. Chaque détail participe à l'équilibre entre confort contemporain et caractère atypique. Unique par sa configuration, exceptionnel par ses vues et introuvable dans l'esprit qu'il dégage, ce bien conjugue les avantages d'une maison familiale avec les privilèges d'un appartement dominant les toits d'Angers. Une adresse rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse confidentielle et privilégiée ! Rue des Arènes, appartement de 170 m² sur 2 niveaux, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Idéalement implanté dans un environnement calme, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, ses trois terrasses. L’espace de vie, s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue dégagée sur l’église Saint-Joseph d’un côté et la cathédrale de l’autre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier / lingerie pour un confort optimal au quotidien. En complement du rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale avec douche à l’italienne et accès direct à une terrasse offrant une vue sur une cour intérieure paysagée, à l’abri des regards. À l’étage, l’appartement propose trois chambres aux beaux volumes, une mezzanine aménagée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les +: Deux places de parking privées et sécurisé et un cellier coté terrasse. Un véritable coup de cOEur pour son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et ses volumes rares. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.

L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.

Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement 6 pièces avec jardin et terrasses – 118 m² – 4 chambres Idéal pour une famille ou un projet de colocation, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin d’environ 118 m², entièrement rénové en 2021 et vendu meublé. Situé au cOEur du quartier dynamique d’Orgemont, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente desserte en transports : arrêt de bus au pied de la résidence et Tram A à seulement 400 mètres. Le nouveau quartier d’affaires Carré d’Orgemont 2, achevé fin 2024, renforce encore l’attractivité du secteur. Au sein d’une résidence calme et verdoyante, l’appartement s’ouvre sur une véritable entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 35 m². Grâce à ses larges baies vitrées, l’espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d’un accès direct à une seconde grande terrasse. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l’appartement offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d’une place de stationnement extérieure et d’une seconde place en parking souterrain. Une buanderie et une pièce de rangement viennent compléter les prestations et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, sa situation privilégiée et sa polyvalence, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE/ PLACE DU LYCEE

Rentabilité 6% nette !

Grande opportunité d'investissement ! Spacieux appartement en colocation , Angers centre au calme, emplacement de premier choix.

Faible charges !

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable et sécurisé.

Situé au coeur d'Angers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports, tramway, gare et services, cet appartement de 104 m2 est déjà exploité en colocation avec des locataires sérieuses, garantissant une rentabilité immédiate.

Entièrement rénové et aménagé, aucun travaux n'est à prévoir.

Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents :

Revenus locatifs : 2 815 euros / mois hors charges

Rentabilité : 6 % net

L'appartement se compose de :

-Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée

-5 chambres

-3 salles d'eau et 3 WC

-Une lingerie et de nombreux rangements

Le tout réparti sur 3 niveaux, offrant confort et intimité

Situé dans une petite copropriété avec cour commune agréable et une place de stationnement, un réel atout en centre-ville.

Ce bien constitue une opportunité rare pour se constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, alliant :

- Sécurité du placement

- Revenus réguliers et stables

- Valorisation à long terme

Une visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE

Emplacement d'exception ! Stationnement privatif ! 5 chambres

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, entre la Place du Lycée et le secteur des Arènes, cet élégant appartement de 104 m2 déploie ses volumes sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Entièrement repensé et rénové avec soin, il conjugue charme et modernité dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare et de toutes les commodités.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Les cinq chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité. Trois salles d'eau et trois WC viennent parfaire l'organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Lingerie, nombreux rangements, cour et cave communes complètent l'ensemble.

Atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative.

Disponible pour l'été. Possibilité d'acquisition entièrement meublé.

Un bien lumineux, harmonieux et confidentiel, où élégance rime avec fonctionnalité.

Petite copropriété avec faibles charges, renforçant l'attrait du bien

Un bien rare, aux multiples possibilités.

Grâce à son agencement intelligent et à la présence de deux compteurs, l'appartement offre la possibilité d'une séparation en deux logements, tout en restant idéal comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>