ANGERS CENTRE/ PLACE DU LYCEE

Rentabilité 6% nette !

Grande opportunité d'investissement ! Spacieux appartement en colocation , Angers centre au calme, emplacement de premier choix.

Faible charges !

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable et sécurisé.

Situé au coeur d'Angers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports, tramway, gare et services, cet appartement de 104 m2 est déjà exploité en colocation avec des locataires sérieuses, garantissant une rentabilité immédiate.

Entièrement rénové et aménagé, aucun travaux n'est à prévoir.

Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents :

Revenus locatifs : 2 815 euros / mois hors charges

Rentabilité : 6 % net

L'appartement se compose de :

-Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée

-5 chambres

-3 salles d'eau et 3 WC

-Une lingerie et de nombreux rangements

Le tout réparti sur 3 niveaux, offrant confort et intimité

Situé dans une petite copropriété avec cour commune agréable et une place de stationnement, un réel atout en centre-ville.

Ce bien constitue une opportunité rare pour se constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, alliant :

- Sécurité du placement

- Revenus réguliers et stables

- Valorisation à long terme

Une visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE

Emplacement d'exception ! Stationnement privatif ! 5 chambres

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, entre la Place du Lycée et le secteur des Arènes, cet élégant appartement de 104 m2 déploie ses volumes sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Entièrement repensé et rénové avec soin, il conjugue charme et modernité dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare et de toutes les commodités.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Les cinq chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité. Trois salles d'eau et trois WC viennent parfaire l'organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Lingerie, nombreux rangements, cour et cave communes complètent l'ensemble.

Atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative.

Disponible pour l'été. Possibilité d'acquisition entièrement meublé.

Un bien lumineux, harmonieux et confidentiel, où élégance rime avec fonctionnalité.

Petite copropriété avec faibles charges, renforçant l'attrait du bien

Un bien rare, aux multiples possibilités.

Grâce à son agencement intelligent et à la présence de deux compteurs, l'appartement offre la possibilité d'une séparation en deux logements, tout en restant idéal comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers hyper centre 140 m2 Immeuble de caractère. Dans un ancien hôtel particulier, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez deux plateaux à fort potentiel : Possibilité de 2 appartements de type 3 d’environ 70 m2 chacun. Un projet clair, cohérent et facilement exploitable pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Combles aménageables, Faibles charges de copropriété, Emplacement premium, à proximité immédiate de la place du Ralliement. Les démarches auprès de la copropriété et de l’urbanisme sont déjà en cours. Idéal investisseur recherchant un projet simple avec double […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers rive gauche

Dans une résidence en cours de construction avec ascenseur, appartement type 6 de 98 m2 avec pièce de vie de 35 m2, 4 chambres, cellier/lingerie, 2 salles d'eau et wc.

En annexe 2 loggia et 1 parking couvert et protégé.

Contactez Joaquim Normand, enregisté au […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

QUE DIRIEZ VOUS D'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD EN HYPER CENTRE VILLE D'ANGERS A REHABILITER ?

Niché au sein d'un immeuble de caractère du 19ème siècle, Appartement d'une surface de 261,85m2 habitables situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété.

L'atout majeur : une Terrasse de 71m2 plein Sud !!!

Le 2ème étage (130m2) accueillera une vie de famille tandis que le 3ème étage (131m2) est libre de toute interprétation (locatifs par exemple).

UNE BELLE COMBINAISON A REINTERPRETER SUR ANGERS.

Conseiller Immobilier : Jean Olivier DUBOIS

RSAC Angers 920 624 566 / […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - ADYA IMMOBILIER. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025.

Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop.

Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien.

Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année.

Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire.

Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé.

Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 4.1% […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE – DUPLEX AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER – 140 m² – DERNIER ÉTAGE

Au coeur du centre d'Angers, au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable.

Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien. Un lieu chargé d'histoire, prêt à être sublimé selon vos envies.

Un bien aux multiples possibilités :

Résidence principale de standing constitué d'un plateau de 97m2 et d'un grenier de 40m2.

Projet de division en deux appartements accepté.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences.

Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>