Angers : 5 pièces, loggia, parking

Situé Rue Georges Bykadoroff, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 12.69

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 5 pièces, balcon, deux parkings

Situé 2 Boulevard Ayrault, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 122 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 71.62

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2024.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE : Secteur Jardins des Plantes d'Angers, venez découvrir ce superbe appartement de 120 m2, niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très entretenue.

Offrant une vue dégagée sur la verdure du Jardin des Plantes et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville.

Ce qui va vous séduire :

De beaux volumes et une lumière transversale : Entrée généreuse et équipée de grands placards de rangement, séjour double traversant de 40m2 donnant sur deux loggias.

4 vraies chambres dont une avec sa loggia.

Cuisine séparée : Entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Salle d'eau entièrement rénovée.

Un confort d'organisation complet : L'appartement est vendu avec une cave, un grenier ainsi qu'un garage privé, un atout indispensable […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, propose cet appartement d'exception d'une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l'artère la plus élégante et emblématique du centre ville d'Angers.

Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques.

Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel.

Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fonctionnelle.

L'espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d'un balcon.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au sein d'une autre copropriété proche de l'appartement.

A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied.

Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ? LES JUSTICES

Situé dans le quartier recherché des Justices, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement familial au 3? et dernier étage d'une résidence de standing entretenue.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les jardins environnants.

La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 4 chambres parquetées, dont 3 avec accès à un balcon, ainsi qu'un dressing sur mesure dans l'une d'elles. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Prestations : volets électriques centralisés, fenêtres PVC double vitrage, cave et place de parking privative en sous-sol.

Un appartement spacieux et lumineux, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 58 m² – 2 chambres – Garage et cave – Avrillé

Situé dans un environnement calme sur la commune d’Avrillé, à proximité immédiate d’Angers et de toutes les commodités, cet appartement de 58 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

Au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux de 20 m²

Une cuisine aménagée et équipée de 7 m²

Un couloir desservant :

Deux chambres (10 m² et 9 m²)

WC indépendants

Une salle d’eau de 4 m²

Deux placards encastrés pour un rangement optimisé

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou optimiser un projet locatif.

Les du bien :

Garage abrité de 15 m² (peut accueillir un monospace)

Cave de 7 m²

Résidence située dans un secteur calme

Proximité immédiate des commerces et transports

Chauffage collectif au gaz de ville

Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre (incluant notamment le chauffage collectif)

Une belle opportunité sur le secteur d’Avrillé.

Bien en copropriété : 10 lots

Charges courantes : 1600 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc.

Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.

Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée.

Ascenseur.

Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage.

Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.

Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.

Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros/mois

DPE du 04/05/2026

Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception.

Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m2 habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m2, véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement.

L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain.

Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc.

La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente.

Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé.

Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes.

Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique.

Contact : Florian BENATRE -

EI - Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>