PLACE LA FAYETTE - GARE :Rare sur le secteur ! Magnifique Type V de 100m² en parfait état avec belle disposition des pièces, exposé Nord-Est. Comprenant : entrée avec placard, belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, cuisine séparée aménagée; Deux espaces nuit : le premier avec 2 chambres, placards et salle de bains, le second avec une chambre et sa salle d'eau, WC séparés. PARKING et CAVE en sous-sol.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pièces - Angers

Situé Ilot Alto - Bâtiment B, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 98.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 24.54

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 120m2, véritable coup de coeur, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers, rue de Brissac.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une buanderie, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût, cet appartement offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille.

Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec une chambre de bonne d'environ 9 m2, située au 4? étage et louée depuis 4 ans. Elle génère un revenu locatif de 320 euros par mois, auxquels s'ajoutent 20 euros de provisions sur charges, constituant un complément de revenus appréciable permettant notamment de contribuer au financement des charges de copropriété.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LES JUSTICES

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente un appartement de 5 pièces d'une surface de plus de 125m2m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le secteur prisé des Justices à Angers.

Ce bien lumineux et calme dispose d'un séjour spacieux d'environ 37m2 exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous apprécierez également ses 3 balcons totalisant près de 32m2, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par radiateurs et l'eau chaude collective.

L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

Le secteur est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et élémentaires (Les Grandes Maulevries, Adrien Tigeot), crèche familiale des Justices, collèges (Campus Academy Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'Angers, aux 5e et 6e étages d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, grand duplex traversant offrant une surface habitable de 115,38 m² (loi Carrez) et 143,35 m² au sol.

Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 62 m² baigné par une double exposition avec 2 balcons, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec wc .

L'étage, desservi par un escalier privatif, distribue trois chambres avec espaces de rangement intégrés et climatisation, une salle d'eau, et un second wc.

Possible aménagement d'une chambre avec dressing sur le niveau principal.

Anciennement à usage de bureaux. Cave incluse en sous-sol.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION!

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cet appartement de 108 m² habitables se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue.

Description du bien

Entrée avec dressing

Séjour spacieux et lumineux

Cuisine aménagée et entièrement équipée

3 chambres et un bureau

Salle de bains

Salle d'eau

WC indépendant

Dégagement

Placards

Cave

Charges de copropriété

475 € / trimestre, incluant :

Eau chaude et eau froide

Chauffage

Entretien des parties communes

Ascenseur

Informations copropriété:

Nombre de lots d'habitation : 102

Tantièmes affectés au bien : 1 147 / 100 000

Les atouts du bien

Emplacement recherché, proche tramway

Stationnement privatif en sous-sol boxé

Appartement lumineux et fonctionnel

Nombreux rangements

📞 Pour plus d'informationsRosine Immo West – Sébastien Morata📱📧 824 588 636

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 58 m² – 2 chambres – Garage et cave – Avrillé

Situé dans un environnement calme sur la commune d’Avrillé, à proximité immédiate d’Angers et de toutes les commodités, cet appartement de 58 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

Au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux de 20 m²

Une cuisine aménagée et équipée de 7 m²

Un couloir desservant :

Deux chambres (10 m² et 9 m²)

WC indépendants

Une salle d’eau de 4 m²

Deux placards encastrés pour un rangement optimisé

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou optimiser un projet locatif.

Les du bien :

Garage abrité de 15 m² (peut accueillir un monospace)

Cave de 7 m²

Résidence située dans un secteur calme

Proximité immédiate des commerces et transports

Chauffage collectif au gaz de ville

Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre (incluant notamment le chauffage collectif)

Une belle opportunité sur le secteur d’Avrillé.

Bien en copropriété : 10 lots

Charges courantes : 1600 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc.

Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.

Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée.

Ascenseur.

Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage.

Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.

Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.

Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros/mois

DPE du 04/05/2026

Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès […] Voir l’annonce immobilière >>