En centre-ville d'Angers, dans le quartier prisé de la place du Lycée, cet appartement offre une base rare à réinterpréter entièrement et dévoile environ 205m2 de surface carrez.

Au dernier étage d'une petite copropriété, développé sur plusieurs niveaux, cet insoupçonnable triplex séduit par ses volumes exceptionnels, sa structure singulière et son fort potentiel de transformation. L'ensemble est à repenser intégralement, laissant libre cours à tous les projets, de l'appartement authentique au loft d'artiste hybride.

Le premier niveau s'ouvre sur un large volume avec une belle hauteur sous plafond et est agrémenté d'un escalier central en bois. Cet espace à l'identité forte dispose d'un magnifique potentiel pour créer une pièce de vie unique. En retrait, la cuisine actuelle et un bureau trouve place.

Le second niveau dévoile une vaste mezzanine de près de 50 m2, surplombant le premier volume. Cet espace suspendu offre une liberté totale d'aménagement en salon de lecture ouvert sur le vide, en atelier de création ou en chambres supplémentaires. Des points d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le dernier niveau, plus intimiste, accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Sur l'ensemble des pièces de ce niveau, il offre de magnifiques vues dégagées sur la ville.

Un garage privatif et son grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout en hypercentre.

Ce triplex est une invitation à façonner un lieu de vie d'exception, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud.

Soumis au statut de la copropriété

19 lots de copropriétés dont 6 lots d'habitations

Charge annuelles 1200euros

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 660euros et 930euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

***Pré visite 3D disponible sur demande***

En Exclusivité : C'est à Angers, dans un immeuble de standing sécurisé, à proximité immédiate des commodités, totalement au calme, que je vous invite à découvrir cet agréable appartement, baigné de lumière naturelle. Il dispose d'un parking privatif fermé, et d'une cave.

Vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un salon séjour avec une vue exceptionnelle sur les horizons d'Angers. Toujours depuis cet espace, vous bénéficierez d'un accès vers un vaste balcon.

Vous disposerez d'un couloir distribuant l'espace nuit, qui se décline en trois belles chambres et de deux salles de bains

Les + de cet appartement :

- Immeuble de standing sécurisé

- Vue exceptionnelle

- Un garage privé fermé

- Cave

- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement

- DPE classé C

- Proximité immédiate des commerces et des commodités

Un appartement où il fait bon vivre, où le calme règne, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.

Une très belle opportunité à découvrir, à mes côtés et en Exclusivité, prenons rendez-vous.

Plongez dès à présent au coeur de cet agréable appartement, grâce à la Pré-Visite 3D virtuelle, disponible sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Adya Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 113 m², une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour des investisseurs en quête d'un bien en coeur de ville à repenser selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation et façonner un intérieur à votre image.

Le logement s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le coin nuit propose deux chambres, un bureau et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme second salon, peut aisément être transformée en troisième chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins.

Côté extérieur, un balcon filant prolonge le salon sur toute sa longueur, créant un espace apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Réf 982. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,55% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 220 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade -

Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 251 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Quelle surface au pied de la gare et au coeur des commerces !

Situé au pied de la place de la Visitation et à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, cet appartement de 145 m2 se trouve à quelques pas seulement du centre d’Angers, dans un secteur très recherché.

L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une parfaite luminosité à l’ensemble des pièces et d'une vue dégagée.

La pièce de vie de 50 m2 constitue l’espace principal du logement. Sa magnifique cheminée apporte un charme indéniable à la pièce.Ce séjour double s’ouvre sur un balcon, offrant un extérieur en milieu urbain et sur la cuisine.

Cette cuisine indépendante de 16 m2 est aménagée et équipée, avec un agencement adapté à un usage quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres de 11, 13 et 14 m2, toutes équipées de rangements. Récemment restaurée par des professionnels reconnus, une salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace nuit.

Le bien est situé dans une copropriété de taille réduite. Il comprend également une cave ainsi qu’un garage fermé de 15 m2, élément peu courant dans le secteur.

Un appartement de grande superficie, avec cheminées, huisseries double vitrage et volets motorisés, bien situé et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un projet résidentiel en centre-ville.

copropriété de 6 lots d'habitation; charges annuelles de copropriété 4868€ chauffage inclus.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 258 € et 3 056 € par an (index 2023)

Visite possible en contactant THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472,

Votre projet est sous une bonne Etoile !

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE/ VISITATION

Idéalement placé au coeur d'un environnement prisé, à proximité immédiate des boutiques de la Visitation, des infrastructures scolaires et des réseaux de bus/tramway, ce duplex de caractère vous charmera par sa clarté naturelle. Dans un immeuble de style angevin scindé en deux lots, vous bénéficierez d'un emplacement de parking réservé et clos.

Le premier niveau s'ouvre sur un hall avec placards, menant à une pièce de vie profitant d'une triple orientation et d'un espace cuisine (meublé et pourvu d'électroménager). Ce palier intègre aussi une chambre, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, la partie repos se compose de trois chambres additionnelles, dont une suite pourvue d'une douche privée, complétée par une salle de bains avec sanitaires.

A découvrir sans tarder !

DPE : D

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour ce magnifique appartement type 5 situé aux pieds de l'arrêt de tramway Terra Botanica, à seulement 20 minutes de tramway du Boulevard Foch et de l'arrêt Foch Maison bleue .

Cet appartement vous donne l'impression de vous sentir à la campagne tout en étant en ville. Il vous offre un bel espace de vie de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le salon dispose de grandes ouvertures donnant sur la terrasse de plus de 110m2 aménagée par un paysagiste.Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable résidence sécurisée avec accès PMR. L'espace nuit dispose de deux chambres avec chacune un accès à une salle de douche et wc et d'un espace bureau de plus de 15m2 pouvant servir de troisième chambre.

Vous disposerez également d'un box motorisé comprenant deux places de stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Spacieux - Parc Desjardins

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement allie confort et modernité avec son accès direct à une terrasse et à un jardinet avec cabanon.

La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et élégant.

Les trois chambres à l'étage, douillettes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles. Depuis l'une d'elles, vous accédez directement à un balcon privatif de 9 m², idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble pensé pour faciliter votre quotidien.

Retrouvez également un double stationnement .

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - PLACE DE L'ACADEMIE / CHATEAU

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m2 - GARAGE

Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m2 d'élégance et de confort.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m2, sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel.

La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble.

Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage.

Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros.

Un appartement remarquable, […] Voir l’annonce immobilière >>