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Vente Appartement 5 pièces à Angers Saint-Jacques Nazareth

5 pcs
4 ch
100㎡

323 950 € (3 240 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Angers Saint-Jacques Nazareth

5 pcs
4 ch
100㎡

323 950 € (3 240 €/m²)

Appartement 5 pièces Angers Saint-Jacques Nazareth

EN EXCLUSIVITE PROCHE CHU ANGERS / DOUTRE

LIBRE EN JUIN

Dans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers

– Appartement T5 de 100 m2 avec jardin de 195 m2 et terrasse

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?

Cet appartement de plus de 100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

LIBRE EN JUIN

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 33 m²

Cuisine américaine aménagée

4 chambres lumineuses

1 salle de bains + 1 salle d'eau + 1 WC indépendant

Rénovation complète en 2016

Chauffage gaz de ville

buanderie

nombreux placards

Des extérieurs appréciables :

Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air

Jardin privatif de 195 m², parfait pour les enfants ou pour se détendre

Vue dégagée sur jardin et terrasse sans vis à vis

Un emplacement pratique au quotidien :

À seulement 5 min à pied : CHU, écoles, commerces, médecins, restaurants, bus, place bichon...

Parc et espaces verts, bord de maine à 10 min. Internet fibre disponible.

Des atouts supplémentaires :

Stationnements libre en extérieur

Sous-sol avec place parking privé

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Espace vert dans la copropriété

Environnement très calme

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:C

Chauffage: gaz de ville

Taxe foncière: 1758€

Charges co pro: 110€/mois

Co pro: rien en cours

SYNDIC: Les trois roches Podeliha

Mandat 32884 -VA 3760

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 310 000€,

Honoraires de 4.5% soit 13 950€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRES 323 950€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 533 581 872

Réf. VA3760-UNIVERSCITY - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    323 950 € (3 240 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Accès PMR

Copropriété

  • Copropriété :
    91 lots
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* Champs obligatoires

Univers City Immo

23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 646 €
Par mois
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