305 900 € (3 362 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
91㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Angers

Situé à Angers, ce logement de type appartement T4 offre une SURFACE HABITABLE DE 91m² pour un prix de 305.900 €. Le bien est situé au 5ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2026.

UN JOLI BALCON DE 13m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 97,5m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 2 Boulevard Victor Beaussier.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR5251909 - 13/11/2026

L’essentiel

  • 91 m² habitables : Un appartement T4 offrant une surface utile de 97,5 m².
  • Trois chambres dont une suite parentale : Une distribution complétée par un séjour, une salle d’eau et une salle de bains.
  • Balcon de 13 m² : Un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
  • Performance énergétique A : Dans une résidence récente, avec livraison prévue au 2e trimestre 2026.
  • Emplacement pratique à Angers : Transports, commerces, écoles et services du quotidien à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 900 € (3 362 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - Accès PMR

Appartement 4 pièces Angers

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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