Vente appartement 4 pièces à Angers 254 900 €

Angers : 4 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 17.29

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au coeur d'Angers, sur la prestigieuse Place du Lycée, cet appartement de 90m2 vous offre ce que peu peuvent encore réunir: de l'espace, de la luminosité et un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette généreuse pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux où l'on imagine aussi bien les moments du quotidien que les moments partagées en famille ou entre amis.

L'appartement propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau attenante et un dressing. Ici, chacun y trouve naturellement sa place.

L'agréable vue dégagée sur le parc intérieur apporte une sérénité et un vraie souffle en plein centre ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.

Une place de parking vient compléter ce bien, un atout rare sur ce secteur.

Ce bien vous offre un équilibre parfait entre vie citadine et cadre de vie apaisant. Une adresse à découvrir sans tarder.

Contactez Marine ESNAULT (EI), […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE À L'AGENCE DU CHÂTEAU

À deux pas de la gare d'Angers, 1minute à pied de la place de la Visitation et de ses commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces au charme de l’ancien.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’une première chambre côté rue avec placards, d’une seconde chambre côté cour avec placard/dressing, d’une salle de bains équipée d’une double vasque, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

Ce bien dispose également de deux caves de 8 m2 et 12 m2.

Ne passez pas à côté de cette pépite et contactez-nous dès maintenant ou

DPE D, Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T4 de 64 m² – Secteur Lafayette / Strasbourg

Appartement en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence au coeur du quartier Lafayette-Eblé.

À seulement 5 minutes de la gare, ce bien offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une spacieuse loggia.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1070EUR et 1500EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Nombre total de lots : 276

Taxe foncière 2025 : 1 223 €

Montant prévisionnel des charges : 426 € / trimestre

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %

Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SECTEUR ANGERS - LAREVELLIERE- PUY GRANIER - Appartement idéalement situé dans une résidence très calme, proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles). Le salon est ouvert sur le balcon et profite d'une belle luminosité. Trois chambres complètent ce logement. Cave, parking sécurisé. Parc […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Sud, bel appartement T4 de 88m2 habitables, lumineux, fonctionnel et en très bon état. Entrée, séjour-salon de 28m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, dégagement avec placards, salle de bain, WC. Toutes les pièces donnent sur le balcon filant. Les menuiseries sont en PVC 2 vitrage avec volets roulants électriques. Le plus : Garage en sous-sol . Résidence très bien entretenue, avec ascenseur, proche tramway et commerces, retirée des grands axes. Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Logé au sein d'un logis empreint d'histoire, ce magnifique duplex développe environ 138 m2 de surface habitable et séduit par son cachet authentique et ses volumes remarquables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et une cheminée qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Véritable pièce maîtresse de ce lieu, l'escalier au charme singulier structure l'espace et invite à découvrir l'étage. Celui-ci s'articule naturellement autour de cet élément architectural central, donnant au duplex une identité unique et une circulation fluide entre les niveaux.

A l'étage, une pièce au caractère élégant, revêtue d'un parquet en point de Hongrie, dévoile une ambiance intime et raffinée pouvant accueillir un salon TV ou une chambre. Une troisième chambre et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. La vie de cet étage s'organise autour de l'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, qui orchestre les volumes et crée une dynamique architecturale pleine de caractère.

Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'âme des lieux et l'élégance des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie singulier et inspirant en plein hyper-centre.

Ce bien dispose d'une place de stationnement.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation

Charges annuelles : 2150 euros

Taxe foncière: 2432 euros

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>