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Vente Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
2 ch
84㎡

365 000 € (4 345 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
2 ch
84㎡

365 000 € (4 345 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Capucins Verneau

En exclusivité, découvrez ce bel appartement haussmannien de 84 m2 environ, situé au 1er étage d'un bel immeuble caractère. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien: parquet, cheminée, élégance des lignes et atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon filant de 4,55 m2.

L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Une cave privative de 7,82 m2complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots principaux. Emplacement central recherché, proche tram, bus, commerces, CHU et facultés. Locataire en place loyer 747,30 € + 38,11 € charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

Réf. 1655443 - 15/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 000 € (4 345 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Balcon - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    456 €
  • Copropriété :
    13 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 855 €
Par mois
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