Au coeur de l'hyper centre d'Angers, cet appartement de 122 m2 loi carrez ( 140 m2 au sol ) situé au premier étage d'une petite copropriété, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument singulier.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux anciens et éléments architecturaux de caractère composent un intérieur à la personnalité affirmée. La pièce de vie s'articule autour d'une remarquable cheminée en tuffeau, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Dans son prolongement, la salle à manger accueille une cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et propice aux moments partagés.

Le premier niveau se complète d'une vaste chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'étage, l'esprit des lieux se poursuit avec deux chambres, chacune bénéficiant de l'originalité d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Par son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et ses détails anciens, cet appartement offre une expérience de vie peu commune en hyper centre. Un lieu à la fois authentique, chaleureux et vivant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable identité.

Un appartement singulier, au coeur d'Angers, où le charme des matériaux anciens rencontre une vie citadine privilégiée.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1580 et 2190 euros

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation

Charges annuelles : 1200 euros

Taxe foncière: 1803 euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - ANGERS

Au sein d'une résidence de bon standing, ce bien, situe au 3eme étage sans ascenseur, vous séduira par son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité naturelle. il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, un salon séjour vous donnant accès a un balcon bien expose pour profiter du soleil, une salle d'eau, wc séparé. idéal pour des primo accédants, un jeune couple ou bien un investissement locatif stratégique.

Réf : 37833

DPE : E (242) GES : E (52)

*Honoraires à charges acquéreurs (7.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui séduisent dès les premiers instants par leur atmosphère, leur intimité et ce sentiment immédiat de bien-être. Cet appartement de 92 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût, en fait incontestablement partie.

À deux pas du Jardin des Plantes, véritable écrin de verdure emblématique d'Angers, dans une rue située juste en face de ce magnifique parc, cet appartement profite d'une adresse particulièrement privilégiée, où la nature côtoie l'élégance de l'hypercentre.

À seulement 100 mètres du tramway et à quelques pas de toutes les commodités, ce bien réserve une véritable surprise :

un environnement d'un calme remarquable, sans vis-à-vis, bercé par une quiétude rare en plein centre-ville, où l'on oublie instantanément l'effervescence urbaine.

Un véritable cocon urbain, confidentiel et préservé.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement aux allures de maison a bénéficié d'une très belle rénovation complète, associant harmonieusement élégance, confort contemporain et atmosphère chaleureuse.

Entièrement de plain-pied, il dévoile un agréable salon de plus de 30 m², propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle à manger indépendante, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le patio privatif.

Cette belle continuité entre intérieur et extérieur apporte une agréable sensation d'espace et invite à prolonger les repas sur la terrasse dès les beaux jours. Une cuisine complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit révèle une magnifique chambre parentale de près de 18 m², véritable cocon intime bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse privative.

Une configuration particulièrement séduisante qui prolonge naturellement la chambre vers l'extérieur et renforce cette sensation de vivre dans une maison.

Une seconde chambre et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'agencement.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le patio privatif de 31,50 m², totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 81 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2023, fermée, sécurisée et avec ascenseur.

Venez poser vos valises dans un bien qui réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie privilégié : luminosité, confort, tranquillité et vue dégagée sur Angers.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Grâce à son exposition sud-ouest, le soleil accompagne vos journées et sublime les volumes de cet espace ouvert sur l'extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle dispose d'une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'un four à double cuisson. Tout est pensé pour allier esthétisme et praticité au quotidien.

Véritable coup de cœur pour la terrasse semi-abritée de plus de 16 m².

Accessible directement depuis le séjour, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, imaginez moments de détente face à une vue dégagée sur la ville, avec la cathédrale en toile de fond.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards. La troisième bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, un véritable plus pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une salle d'eau spacieuse, moderne et fonctionnelle complète l'ensemble, avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants et disposent d'un lave-mains. Un débarras vous permettra de stocker facilement vos affaires et de préserver un intérieur bien organisé.

Et pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol vous attend, équipée d'une prise dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>

MADELEINE - RUE LAINE LAROCHE : Appartement TYPE IV au calme de 86m² traversant, comprenant entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol et grenier. Charges : 3712€/an (Chauffage, eau chaude et froide compris). Copropriété de 22 lots ppx.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FAYETTE - DC GUICHARD : Bel appartement de type IV de 97m² avec ascenseur au calme et vue dégagée. Comprenant : entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec terrasse et une première chambre attenante pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, une cuisine séparée aménagée avec accès sur une seconde terrasse; un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, communicantes à la terrasse et salle de bains, WC séparés. PARKING extérieur idéalement situé devant l'entrée de la résidence et CAVE en rez-de-jardin. Possibilité d'un GARAGE avec porte automatique en plus dans la résidence. Au calme avec accès de plain-pied et ascenseur.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, découvrez cet appartement T4 de 91 m², situé au 8e étage d'une résidence prisée et parfaitement entretenue.

Toiture et façade récemment rénovées.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la ville, mises en valeur par de larges ouvertures et deux balcons.

La pièce de vie accueille confortablement salon et salle à manger et profite d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle lumière naturelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager aisément un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement confortable avec gardien, ascenseur, monte-charge et espaces verts. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et professions médicales sont accessibles au pied de la résidence.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés dans le secteur : 91 m², 3 chambres, étage élevé, deux extérieurs, luminosité, vues dégagées et emplacement au cœur du Triangle d'Or. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex 3 chambres | Angers Place du Lycée

À quelques pas de la place du Lycée, tout votre quotidien se fait à pied. Les commerces sont à proximité, le marché de la place Leclerc est tout proche, et les écoles comme l'hyper-centre sont accessibles sans prendre la voiture.

L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble ancien et s'organise sur deux niveaux.

Au premier niveau, la cuisine lumineuse profite d'une vue dégagée sur l'église Saint-Joseph. Dans son prolongement, le salon offre un espace convivial que vous aménagerez selon vos envies. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges. Les locataires quittent les lieux à la mi-janvier 2027 : le bien sera donc libre, que vous souhaitiez y habiter ou le remettre en location. Avec ses trois chambres et son emplacement central, il conviendra aussi bien à […] Voir l’annonce immobilière >>