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Vente Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
3 ch
95㎡

316 500 € (3 332 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
3 ch
95㎡

316 500 € (3 332 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Capucins Verneau

Appartement T4 au dernier étage avec terrasse

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94.94 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l'entrée, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Commodités à proximité : plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2406-MRADEN - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    316 500 € (3 332 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 117 €
  • Copropriété :
    179 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 608 €
Par mois
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