Vente Appartement 4 pièces à Angers La Fayette Eblé
4 pcs
3 ch
108㎡
399 000 €
(3 694 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Angers La Fayette Eblé
4 pcs
3 ch
108㎡
399 000 €
(3 694 €/m²)
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Appartement 4 pièces Angers La Fayette Eblé
ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave
En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933683194 - 16/05/2026
DPE
D
170
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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2 027 €
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** Charmant 4 PIÈCES de 84m² - EN ÉTAGE - BALCON -
Situé 2 Bd Victor Beaussier, proche Parc Saint-NicolasSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 84m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 9m² ainsi que d'un parking inclus.
Livraison: 2eme trimestre 2026.
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Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 5ème étage(dernier étage) orienté Nord/Ouest de 87m² idéalement situé à Angers qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 3 chambres
- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau
- un WC indépendant
Bénéficiez également d'un balcon de 6m² ainsi que d'un parking inclus.
Situé 2 Bd Victor Beaussier, proche Parc Saint-NicolasTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026.
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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Angers : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10.02
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2025.
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4 pcs
3 ch
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Vente appartement 4 pièces
Angers 49
262 871 €
(3 983 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon, parking
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3 chambres
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un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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4 pcs
3 ch
66㎡
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Vente appartement 4 pièces
Angers 49
288 000 €
(3 349 €/m²)
Angers : 4 pièces, loggia, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia 6.74
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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4 pcs
3 ch
86㎡
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Vente appartement 4 pièces
Angers 49
375 000 €
(4 121 €/m²)
Angers : 4 pièces, terrasse
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 17.29
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : N/A.
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4 pcs
3 ch
91㎡
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Vente appartement 4 pièces
Angers 49
397 000 €
(3 970 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10.02
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.
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4 pcs
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Vente appartement 4 pièces
Angers 49
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Angers : 4 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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une terrasse 35.3
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
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