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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
130㎡

598 500 € (4 604 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
130㎡

598 500 € (4 604 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

A vendre double appartement spacieux à Angers avec charme de l'ancien du sol au plafond.

Découvrez ces appartements Idéalement situés, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme dans une des rues les plus prisées d'ANGERS.

L'appartement principal de 100m2, situé au deuxième étage, se compose d'une entrée desservant une lumineuse salle de séjour, une cuisine, trois chambre confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, une salle de bain avec WC

Le second appartement, situé au 3ème étage, de 44 m2 au sol peut être relié au premier suite à un accord obtenu auprès de la copropriété ou garder en locatif. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC.

Le tout est vendu avec 2 caves.

Petite copropriété avec parties communes en excellent état, de 5 appartements avec syndic bénévole.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix du bien net vendeur : 570 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 500euros

Prix frais d'agence inclus : 598 500euros

DPE D/D (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 2605 euros.

Réf. 4335 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    598 500 € (4 604 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 570 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 605 €
  • Copropriété :
    5 lots
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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 041 €
Par mois
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