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Vente Appartement 4 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

4 pcs
3 ch
65㎡

167 000 € (2 569 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

4 pcs
3 ch
65㎡

167 000 € (2 569 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine

Très bel appartement à vendre sur Angers !

Appartement T3 65m2 Idéal Investissement Locatif ou résidence familial

Gros potentiel locatif en colocation.

Situation idéale : Situé à Angers, Proche Madeleine à proximité immédiate de l'Espace Anjou et de l'Avenue Montaigne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. A seulement 3 minutes à pied du tramway et à deux pas des arrêts de bus, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.

Description du bien :

Au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec escalier privatif, venez découvrir ce T4 duplex de 65 m2 bien agencé, comprenant :

Faibles charges de copropriétés

Une entrée desservant une cuisine séparé équipée et aménagée

Un salon/séjour lumineux

1 chambre indépendante

Une salle d'eau

Des WC séparés

Au première étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc

Informations complémentaires :

Appartement vendu libre d'occupant

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre

Agent commercial : nathan Jubault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : D/D (7.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Réf. 4276 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    167 000 € (2 569 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 7,74% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1

Copropriété

  • Copropriété :
    10 lots
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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
849 €
Par mois
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