Situé dans un environnement privilégié, Angers-Maitre-Ecole, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 3 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :
une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.
Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Profitez également d'un espace extérieur : 2 terrasses de 25 m².
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDANGERST312111 - 12/11/2026
L’essentiel
Deux terrasses :
offrent 25 m² d’espace extérieur.
Deux chambres :
et un séjour avec cuisine ouverte composent un agencement fonctionnel.
Parking inclus :
un atout pratique au quotidien.
Performance énergétique :
la résidence répond à la RE2020 et le logement affiche un DPE A.
Emplacement pratique :
commerces, transports et établissements scolaires sont à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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DPE : C (159) - GES : B (6)
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