Avant une visite, on se pose toujours les mêmes questions. Pour cet appartement T3 de 73,2m² à Angers, voici nos réponses.
Où se situe l'appartement ?
À Angers (49100), l'appartement se situe au 5e étage d'une résidence neuve. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.
Adresse exacte : 10 Rue Joseph Cussonneau
L'appartement a-t-il un extérieur et un stationnement ?
Oui : l'appartement profite d'UN TRÈS GRAND BALCON DE 37,2m², ainsi que d'UN PARKING. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
Comment l'appartement est-il organisé ?
L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 73,2m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres SPACIEUSES. Le VASTE séjour, ACCUEILLANT, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.
Et côté énergie ?
Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.
À quand la remise des clés ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.
Quel budget prévoir ?
L'appartement vous est proposé au prix de 313.775 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources.
Quels avantages à acheter dans le neuf ?
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Comment visiter ou en savoir plus ?
Contactez Dan : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.
Dan HADDAD — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
Réf. 196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DH105140784 - 08/11/2026
L’essentiel
Situation pratique à Angers :
Commerces, écoles, services et principaux axes de circulation se trouvent à proximité.
Balcon de 37,2 m² :
Un vaste espace extérieur pour les repas aux beaux jours et les moments de détente.
Parking et ascenseur :
Une place de stationnement est prévue et le 5e étage est desservi par un ascenseur.
Agencement familial :
73,2 m² répartis en trois pièces, avec deux chambres spacieuses et un vaste séjour.
Excellente performance énergétique :
Le logement affiche des classes énergie et GES A et bénéficie des garanties constructeur du neuf.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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