Devenez propriétaire de ce MAGNIFIQUE 3 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 63m², idéalement situé à Angers. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une agréable résidence neuve.
Bénéficiez également d'UNE BELLE LOGGIA DE 8m², accessible de plain-pied, ainsi que d'UN PARKING, compris dans le prix. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
L'appartement, à la distribution réussie, se compose comme suit :
- un JOLI séjour avec cuisine ouverte
- deux CHARMANTES chambres
- une salle de bains PRATIQUE
Un intérieur HARMONIEUX, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.
Une très belle résidence, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et des charges maîtrisées.
Un nouveau cadre de vie qui n'attend plus que vous. Renseignements sur demande, disponible 7j/7. Plan, prix et conditions d'achat vous sont transmis sans délai. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.
Photos de synthèse non contractuelles.
COHEN Yoni -
Réf. 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC105123921 - 07/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf de 63 m² :
Un trois-pièces en rez-de-jardin, avec deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte.
Loggia de 8 m² :
Accessible de plain-pied, elle permet de profiter d’un espace extérieur.
Parking inclus :
Une place est comprise dans le prix, pour faciliter le stationnement au quotidien.
Résidence proche des commodités :
Commerces, écoles, services et transports sont à proximité.
Performance énergétique A :
Le logement neuf bénéficie des normes actuelles et des garanties constructeur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
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C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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