Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
69㎡

263 460 € (3 818 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

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2 ch
69㎡

263 460 € (3 818 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

ANGERS LAFAYETTE / GARE,

Dans le très prisé quartier Lafayette à Angers, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Un emplacement idéal qui combine tranquillité, proximité des commodités, transports, écoles, et le fameux marché Lafayette, reconnu pour sa qualité et son ambiance.

Ce bien en parfait état offre une surface de 69 m2 carrez et allie charme et confort moderne. Récemment refait à neuf, il bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE D), et d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.

L'entrée avec placard dessert un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Un dégagement mène à une première chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. Puis, dans la continuité du séjour se trouve une seconde chambre.

La copropriété est bien tenue, et les travaux de réfection des parties communes viennent d'être réalisées. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, vous pouvez emménager sereinement.

Ce bien dispose d'une cave en sous-sol et, en complément du prix affiché, d'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. : 8627 (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8627 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    263 460 € (3 818 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 249 000 €

    Dont 5,81% à la charge de l'acquéreur (soit 14 460 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 300 €
  • Copropriété :
    210 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 756 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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Toujours à l'écoute et réactivé pour finalement conclure la vente félicitations el yazid girrou

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Super travail de Nestenn pour la vente de notre appartement à Angers! Bravo à l’équipe !
Source Opinion System

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