Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau

3 pcs
2 ch
67㎡

270 000 € (4 030 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau

3 pcs
2 ch
67㎡

270 000 € (4 030 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Capucins Verneau

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 31 m²,dont une cuisine aménagée/équipée neuve ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 6.40 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 8.25 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers RCS Angers 798 297 917.

Mandat réf : 4573CCG

Prix net vendeur de 260000euros (10000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 270000 euros HAI dont 3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 52 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 KgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 288 euros et 390 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 171 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CCG4573CCG - 16/09/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    270 000 € (4 030 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 300 €
  • Copropriété :
    171 lots
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Propriétés Privées

( 23190 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Nous recommandons Patricia veyre a 100%!

Notre expérience a été au top rien a redire réactive quand il la fallue, toujours la pour répondre a nos questions les échanges ce sont fait très naturellement.
Réponse : Merci Louise, je vais rougir. A tout ceux qui lisent ma réponse, je n'ai jamais vu jeune couple aussi responsables. Encore bravo.

Très fiable

Je suis ravie d avoir bénéficié de l accompagnement de Jean Marc Nadeau.Il connaît parfaitement son métier ,j ai pu apprécier ses compétences ,sa disponibilité et sa bienveillance lors de la vente de mon bien immobilier.

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