Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway Irigo ligne A ou B - bus - commerces - écoles - universités et services du centre-ville à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Angers

Situé Les Jardins d'Amytis, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68.02 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 11.49

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS !

Au 3ème étage et orienté NORD, cet appartement 3 pièces de 61m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 80 m² situé dans le quartier Arboretum au première étage sur trois.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc.

Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon. Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 35 m².

Côté nuit, un couloir avec rangements, un espace buanderie, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose également de deux places de parking, une en sous-sol et une extérieure

Chauffage individuel au gaz et chaudière.

Charges de copropriété : 166 €/mois (incluant eau, entretien chaudière, garage et parties communes, parc)

Taxe foncière : 1600 €

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 38

Consommation énergie primaire : C / 148 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : C / 29 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 € et 1 691 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

** Superbe 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT -

Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier MonplaisirSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 9m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieux appartement de 84 m² à 5 minutes de la gare d'Angers

Découvrez, seulement chez SDSIMMO, ce spacieux appartement T3, situé au 3ᵉ étage d'une résidence dans le quartier Lafayette-Éblé.

À seulement 5 minutes de la gare, ce bien offre un cadre de vie agréable et arboré, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités (tramway, commerces, écoles).

Il se compose d'un séjour lumineux, avec un espace pouvant être facilement aménagé en troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Nombre de lot de la copropriété : 88

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 645 €

Honoraire charges acquéreur de 6,61%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 938 € et 1296 € sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SDSIMMO - Appartement type 3 de 69 m² place Ney.

Dans un immeuble de 1982, au 1 er étage sur 2 d'une petite résidence idéalement situé, venez découvrir ce beau type 3 traversant composé d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse de plus de 11 m² exposée SUD, 2 chambres de 11 et 13,5 m², une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage fermé en sous sol complète le bien.

L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur.

Chauffage individuel gaz.

A quelques pas de la place Ney ainsi que du centre ville, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités directement à pied : marché/commerces/écoles/pharmacie/boulangerie/bus/tramway (à 8 min de marche).

Nombre de lots de la copropriété: 77 dont 32 lots d'habitation.

Procédure en cours : non

Montant prévisionnel des charges annuelles: 1692 €

Honoraires charges acquéreur de 6.5 %

Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 210 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/LOUIS GAIN :

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur, cet appartement vous séduira au quotidien par son agencement fonctionnel et ses nombreuses commodités accessibles à pied.

Il dispose d'une entrée équipée d'un placard, une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse (idéale pour profiter de moments de détente en extérieur).

Un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts rares et recherchés.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commodités.

REF : 37702

DPE : C (146) […] Voir l’annonce immobilière >>