EXCLUSIVITÉ SDSIMMO - Appartement type 3 de 69 m² place Ney.

Dans un immeuble de 1982, au 1 er étage sur 2 d'une petite résidence idéalement situé, venez découvrir ce beau type 3 traversant composé d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse de plus de 11 m² exposée SUD, 2 chambres de 11 et 13,5 m², une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage fermé en sous sol complète le bien.

L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur.

Chauffage individuel gaz.

A quelques pas de la place Ney ainsi que du centre ville, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités directement à pied : marché/commerces/écoles/pharmacie/boulangerie/bus/tramway (à 8 min de marche).

Nombre de lots de la copropriété: 77 dont 32 lots d'habitation.

Procédure en cours : non

Montant prévisionnel des charges annuelles: 1692 €

Honoraires charges acquéreur de 6.5 %

Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 210 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers, quartier Campus Belle-Beille - Appartement T3 d'une surface de 62m², comprenant salon séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur balcon, 2 chambres. Lumineux.

Parking.

Copropriété : 65 lots principaux

charges mensuelles moyennes : 151€ (chauffage et eau chaude froide inclus)

État […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS proche centre ville, place du Lycée / Jeanne d'Arc - Dans résidence de standing, appartement type 3 de 66 m² comprenant salon séjour et cuisine aménagée donnant sur terrasse de 9m² environ ouvrant sur jardin intérieur, 2 chambres. Cave et parking en sous-sol.

Montant moyen des charges mensuelles : 99€

Nombre de lots principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Brissac vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1963 à Angers. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, avec un séjour de 23 m2 donnant sur un balcon. Il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du tramway, 0,5 km des commerces, 15 minutes de la gare, . A proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

** Magnifique 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 53.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 06.04 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec terrasse, balcon et parking – Angers Place Ney

À découvrir, bel appartement 3 pièces idéalement situé proche de la place Ney, à proximité des transports, des commerces (5 min à pied), des écoles, des universités et du CHU.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une spacieuse terrasse surélevée, offrant un cadre plus intimiste et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Les + :

DPE C

Radiateurs remplacés en 2020

Ballon d'eau chaude de 2021

Copropriété saine, aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : ANGERS secteur gare, bel appartement T4 en très bon état et lumineux, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1965 comprenant une entrée, salon séjour sur parquet mosaïque entretenu, et donnant sur balcon, une cuisine séparée, dégagement avec placard, jolie salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres, loggia. Une cave et un parking aérien privatif. Menuiseries en PVC double vitrage de qualité, à proximité immédiate de l'arrêt de bus 'Vauban' et de la gare. DPE : D […] Voir l’annonce immobilière >>