Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
68㎡

233 300 € (3 431 €/m²)

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Appartement 3 pièces Angers

EN EXCLUSIVITE, seulement chez NESTENN

A proximité immédiate de la place de la Madeleine, découvrez cet agréable appartement duplex de type 3 d'une surface de plus de 66 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Implanté dans une rue peu passante, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel avec deux placards de rangement. Vous trouverez ensuite un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Un dégagement mène à l'escalier desservant l'étage.

A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique, une place de stationnement privative complète le bien.

Les atouts :

- Appartement duplex de plus de 66 m2

- Dernier étage

- Petite copropriété

- Rue calme et peu passante

- Deux chambres

- Espace dressing et buanderie

- Place de parking privative

- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

Contactez Nestenn Angers Place de la Madeleine pour organiser votre visite.

Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537

DPE: D / REF: 611

(6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine BEZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929104537 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 611 - 31/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 300 € (3 431 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,05% à la charge de l'acquéreur (soit 13 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Balcon - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 218 €
  • Copropriété :
    96 lots
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NESTENN Angers La Madeleine

( 169 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

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( 169 avis )

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Yohann et l’agence Nestenn nous ont très bien accompagnés dans notre projet d’achat d’une maison
Source Opinion System

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