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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
76㎡

238 560 € (3 139 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
76㎡

238 560 € (3 139 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

EXCLUSIVITE - Appartement T4 – 77 m² – LAFAYETTE

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, cet appartement d'environ 77 m² se compose :

d'une entrée privative au rez-de-chaussée donnant accès à un escalier,

au premier niveau, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle de bain,

au dernier étage, de quatre pièces faisant office de chambre à l'heure actuelle

Une grande cave de 30 m² environ complète le bien.

Chauffage individuel.

Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.

A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.

Copropriété en cours de création, ensemble de 2 lots.

Charge de copropriété estimé entre 10 et 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 2

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: Charge de copropriété estimé entre 10 et 40 € / mois.

Honoraires charges acquéreur de 6.5 %

Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2121-SDSIMMO - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 560 € (3 139 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 224 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    2 lots
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 212 €
Par mois
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