Vente appartement T1 à Ancenis-Saint-Géréon 145 600 €

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Vente appartement 1 pièce à Ancenis-Saint-Géréon

1 pièces - Ancenis-Saint-Géréon Situé LE COURS SAINT-JEAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 35.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 3.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Réf. APDOAP73 - 29/05/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Vente appartement 1 pièce

Ancenis-Saint-Géréon 44

69 990 € ^{(3 500 €/m²)}

Merci de bien lire cette annonce:

Il s'agit de plusieurs appartements à vendre indépendamment:

Possibilité également d'acquérir 2 studios en demi rez-de-chaussée de 15m² et 20 m², l'un libre et l'autre en cours de libération: 65 000 € net vendeur chacun + 4990 € d'honoraires de négociation: DPE: "E".

-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovations

Prix net vendeur: 110 000 € (cent dix mille euros) + 5 550 € Honoraires de négociation (5% du prix net vendeur).

-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis

Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges.

Prix net vendeur: […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

1 ch

20㎡

Vente appartement 1 pièce

Ancenis-Saint-Géréon 44

118 150 € ^{(3 811 €/m²)}

Situé dans un bel immeuble ancien rénové, cet appartement de 31 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.

L'espace nuit en mezzanine crée une atmosphère chaleureuse et atypique.

Cuisine équipée de plaque induction et four.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, de la gare et des bords de Loire.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien rare sur secteur!!

(7.41 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

31㎡

Vente appartement 1 pièce

Ancenis-Saint-Géréon 44

128 550 € ^{(2 472 €/m²)}

Appartement de type studio de 52 m2, 3e étage avec ascenseur eet 1 place de stationnement en sous-sol.

Il offre une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc.

Cet appartement situé dans bâtiment historique rénové en 2011, est proche des bords de Loire et toutes les commodités sont accessibles à pied : centre ville, gare....

(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

52㎡

Ascenseur

Vente appartement 1 pièce

Saint-Géréon 44

148 600 € ^{(4 128 €/m²)}

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis ! Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale. Tous les services du quotidien accessibles à pied : • Commerces de proximité, supermarchés, marché local • Crèches, écoles, collèges, lycées • Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs • Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h) Un cadre de vie pensé pour l’équilibre : • Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables • Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles • Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier Une résidence moderne et confortable : • Appartements neufs du T1 BIS au T4 • Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses) • Stationnement privatif inclus • Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025) Un placement pérenne : Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable. • Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique • Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés • Investissement sécurisé et valorisant, Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

1 pcs

36㎡

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Saint-Géréon 44

170 200 € ^{(4 863 €/m²)}

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