iad France - Jean-François Verger vous propose: Appartement ancien de 75 m2 – Centre-ville d’Ancenis

Idéalement situé en plein centre ville d’Ancenis, à proximité de la gare, et de la Loire, cet appartement offre un beau potentiel après travaux.

D’une surface de 75 m², ce logement nécessite d’être réagencé pour devenir votre futur appartement de ville selon vos envies. Une place de stationnement payante est attribuée à ce logement à proximité.

L’aménagement intérieur permet d’imaginer 2 à 3 chambres, un bel espace de vie et une configuration sur mesure. Balcon .

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, pour un confort toute l’année. Petite copropriété ( 2 lots).

Ce bien rare en centre-ville séduira les amateurs de projets et de rénovation, à la recherche d’un bien à personnaliser, proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL - Appartement T5 en c½ur de centre-ville

Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville, dans un bâtiment unique, découvrez ce superbe appartement de type 5, aux volumes généreux et aux prestations recherchées, accessible par la rue Émilien Maillard.

- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :

Un garage double, un véritable atout en centre-ville

Une entrée avec lingerie / dressing et placard

Un WC indépendant

Deux dégagements dont un avec placard

Une salle d'eau

Deux chambres, dont une avec dressing et placard

Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours

- À l'étage, l'appartement propose :

Une mezzanine

Deux chambres, dont une avec placard

Une salle de bains avec WC

DPE : sera réalisé à l'issue des travaux de rénovation.

Copropriété à taille humaine :

Lot 1 sur un ensemble de 5 lots dont 3 en habitation (551/1000èmes)

Un bien rare alliant emplacement privilégié, volumes et confort, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL COLOCATION !

Situé au c½ur d'ANCENIS SAINT GEREON, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée!

? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative.

Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel :

Un séjour lumineux offrant une vue dégagée

Une cuisine indépendante aménagée

4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable

Un dressing

Une salle de bain + WC séparés

une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16m2 complète ce bien,

charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots ( Pas de procédure en cours )

? Chauffage collectif au gaz

? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter

Un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction […] Voir l’annonce immobilière >>