iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement de charme avec balcon – Vivre à pied en plein cOEur d’Ancenis
Situé dans l’une des plus anciennes rues d’Ancenis Saint-Géréon, cet appartement bénéficie d’un environnement chargé d’histoire et de caractère à deux pas des bords de Loire.
Dès l’entrée dans l’immeuble, le ton est donné avec son élégant escalier en ardoise, véritable signature qui confère à ce bien une atmosphère unique.
Au premier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie idéal en centre-ville, avec tous les commerces, services, écoles et la gare accessibles à pied.
L’appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son petit balcon, qui prolonge agréablement la pièce de vie vers l’extérieur.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Un bien alliant charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.32€ par mois (soit 495.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
