iad France - Jean Roussilhe vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 10ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété d’un box privatif d’une valeur de 35 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine la réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Elle se distingue par ses larges balcons et terrasses accueillant 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme avec menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, pare-vues pour l’occultation entre logements et réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux dans les parties communes. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et plan des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains, face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et constitue la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Roussilhe vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 12ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété de deux box privatifs d’une valeur totale de 80 000 €, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine réhabilitation du socle historique et construction de 219 logements neufs, répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Les appartements disposent de prestations de qualité avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues pour l’occultation entre logements et une gestion harmonieuse et haut de gamme des parties communes incluant le réemploi des vitraux patrimoniaux. Les larges balcons et terrasses accueillent 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. La résidence dispose également d’un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel et reposant.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France et accueille chaque année près de 30 000 curistes, tout en étant la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable.

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iad France - Jean Roussilhe vous propose : Cet appartement de trois pièces situé au onzième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains développe une surface de 74,18 m² environ et bénéficie d’un vaste balcon de 36,13 m² environ orienté nord est, offrant des volumes extérieurs généreux et une belle ouverture sur l’environnement. Il dispose d’un stationnement intérieur, apportant un confort appréciable au quotidien. Le logement s’inscrit dans un programme architectural d’envergure imaginé par Vincent Callebaut, associant la réhabilitation du socle historique à la création de logements contemporains aux lignes élégantes. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain tout en mettant l’accent sur la végétalisation avec de larges balcons et terrasses accueillant des milliers de plantes, arbustes et arbres, formant un véritable ilot de fraicheur en cOEur de ville. Les prestations proposées sont soignées et pensées pour le bien être, avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare vues assurant l’intimité entre logements et un traitement qualitatif des parties communes intégrant le réemploi d’éléments patrimoniaux. Un local vélos est également prévu afin de favoriser les déplacements doux et pratiques.

La résidence est idéalement située en plein centre d’Aix les Bains, face à la mairie, dans une ville reconnue pour son attractivité, son dynamisme économique et son identité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et bénéficie d’un cadre naturel remarquable entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre facilement Annecy, Chambéry et Genève. La sécurité est renforcée par un système de surveillance et un accès contrôlé aux sous sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif.

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iad France - Jean Roussilhe vous propose : Cet appartement de trois pièces situé au onzième étage de la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix les Bains offre une surface de 75,28 m² environ et s’ouvre sur un balcon de 19,60 m² environ orienté à l’ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Les volumes intérieurs sont pensés pour un usage confortable et fluide, avec une distribution équilibrée et des espaces de vie prolongés vers l’extérieur. Le logement bénéficie d’un box privatif, apportant un véritable atout en centre-ville. Il s’intègre dans un projet architectural ambitieux imaginé par Vincent Callebaut, associant rénovation du socle historique et création de logements contemporains aux lignes élégantes. La végétalisation est au cOEur du concept avec de larges balcons et terrasses accueillant de nombreuses plantations, formant un environnement apaisant et verdoyant au sein du tissu urbain. Les prestations proposées privilégient la qualité et le bien-être avec des menuiseries coulissantes sur les pièces de vie, des pare-vues assurant l’intimité entre logements et un soin particulier apporté aux parties communes grâce au réemploi d’éléments patrimoniaux.

La résidence bénéficie d’un emplacement central recherché, face à la mairie d’Aix les Bains, au cOEur d’une ville réputée pour son dynamisme économique et son attractivité thermale. Troisième ville thermale de France, Aix les Bains accueille chaque année de nombreux curistes et offre un cadre de vie privilégié entre le lac du Bourget et les massifs environnants. Sa situation permet de rejoindre aisément Annecy, Chambéry et Genève tout en profitant d’un environnement naturel remarquable. La sécurité est assurée par un dispositif de surveillance et un accès contrôlé aux sous-sols, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif.

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iad France - Jean Roussilhe vous propose : L’appartement se situe au onzième étage et offre une surface d’environ 68 mètres carrés environ. Il comprend trois pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 19 mètres carrés environ orienté au sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux.

L’intérieur est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre les espaces. Les parties communes sont soignées, avec des finitions haut de gamme et des éléments patrimoniaux réutilisés pour une esthétique harmonieuse.

Un box est inclus avec l’appartement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La localisation permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en offrant des vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget.

Le logement répond aux normes environnementales actuelles, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie.

Les espaces communs intègrent des équipements pour la mobilité douce, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’un système de sécurité comprenant des caméras de surveillance.

Ce bien propose un cadre de vie confortable, sécurisé et lumineux au cOEur d’Aix-les-Bains, idéal pour profiter de la ville et de son environnement naturel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Rives d’Aix, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :

Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ.

- Deux chambres confortables.

- Salle de bains moderne et équipée.

- Annexes incluses : un garage double et un cellier.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle.

Résidence et localisation :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

- Locaux vélos sécurisés et équipés.

- À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget.

- Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services.

- Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

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[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.<br><br>Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.<br><br>Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.<br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Appartement atypique 3 pièces à Aix-les-Bains - avec Parking privatif

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 112.64 m² est située au premier étage d'un immeuble ancien.

L'appartement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie convivial de plus de 60m2 donnant sur une terrasse de 10m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est équipée et fonctionnelle.

Idéalement placé, lumineux, spacieux, il a de nombreux atouts à découvrir !

Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>