[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.<br><br>Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.<br><br>Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.<br><br>Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Elodie CHAMBON vous propose: APPARTEMENT A VENDRE à AIX-LES-BAINS, proximité immédiate de l'hôpital reine Hortense, du casino Grand cercle d'Aix-les-Bains, du parc des thermes...un emplacement idéal pour vous rendre à pied au centre ville.

Venez découvrir cet appartement de 60,92 m² au RDC d'un immeuble en copropriété datant des années 1930.

Vous accédez à l'appartement directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble ( sans escaliers ) par une porte commune fermée et sécurisée.

Vous disposez d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20m², d'une chambre de 14,39m², d'un wc séparé, d'une cuisine à équiper avec placard de rangements, un bureau avec grand dressing de 8m², une salle de bains avec fenêtre, baignoire et évacuation prévue pour la machine à laver.

Pour stationner, il y a la possibilité d'obtenir une place de parking juste en face de l'immeuble ( bail encore en cours. 70 €/mois ).

Travaux votés et donc à la charge des vendeurs actuels concernant le ravalement de la façade ( sans isolation ).

Charges de copropriété : 124 € par mois, syndic bénévole , petite copropriété : il y a deux appartements en rez-de-jardin, deux appartements au rez-de-chaussée , deux appartements au 1e étage et deux appartements au 2e étage.

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude individuel électrique

Taxe foncière : 742 €

Emplacement idéal pour cet appartement !

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, contactez moi pour avoir plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // AIX-LES-BAINS – À SEULEMENT 30 MINUTES D’ANNECY<br><br>Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, une résidence neuve idéalement située à proximité de la gare, du lac du Bourget, du centre-ville et des établissements thermaux. Cette adresse privilégiée propose des appartements du studio au 4 pièces, exposés Est/Ouest, offrant de larges ouvertures et une lumière naturelle généreuse. Vous profitez d’espaces lumineux, de beaux volumes, d’aménagements fonctionnels et de prestations de qualité.<br><br>Vivez dans un environnement privilégié : LA BELLE ÉPOQUE offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Le dispositif LLI est proposé sur ce programme, une opportunité idéale pour investir*.<br>*Voir les conditions sur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Superbe Appartement de 3 Pièces à Aix-les-Bains.

Au sein d'un immeuble historique datant de 1903 et bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme à 5 minutes du centre ville.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le cachet de ce bien. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon et de 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

Cet appartement est chauffé par un système individuel au gaz et la résidence est sécurisée et dispose de la fibre optique.

Ce bien dispose aussi accès à un grenier et de 2 caves en sous-sol idéales pour le stockage de vos affaires personnelles. Bien que l'appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image, alliant modernité et authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de caractère à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Ferte vous propose: Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains

Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine.

Rénové avec soin, il se compose :

•d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré,

• d'une deuxième chambre,

•d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré,

•d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur).

Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente.

Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois.

Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Résidence Les Nouveaux Thermes.

T3 d’exception de 84,18 m² environ au 13eme étage, exposé Est, offrant une lumière magnifique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les toits et le lac du Bourget.

Balcon généreux pour profiter de chaque instant à l’air libre.

Chauffage : plancher chauffant/rafraîchissant géothermie.

Annexes incluses : cellier, double parking.

Vivre ici, c’est s’offrir un cadre prestigieux au cOEur d’Aix-les-Bains, dans une résidence signée par un architecte de renommée internationale. Ambiance haut de gamme, détails soignés et confort maximal.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains

Un appartement pensé comme une respiration.

Suspendu au 4? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité.

L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été.

Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien.

L’ambiance est douce, apaisée.

L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver.

À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes.

L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence.

Un lieu de vie rare, élégant et inspiré.

Une adresse pour respirer autrement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>