iad France - Vincent Peck vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol

Studio de charme 18 m² Carrez – Emplacement d’exception – Zéro Vis à vis avec vue dégagée – Cave

En plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans la très recherchée rue Mérindol, découvrez ce studio rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et vie de centre-ville.

À seulement 2 minutes à pied du Forum des Cardeurs et 5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville, l’adresse profite d’un environnement préservé, dans une rue à circulation limitée, sans commerces, garantissant une véritable tranquillité en hyper centre.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce studio conserve tout le charme de l’ancien avec ses plafonds à la française, typiques des bâtisses du centre historique aixois.

La pièce de vie d’environ 16 m², lumineuse et sans vis-à-vis direct, offre une atmosphère agréable et ouverte sur une vue rare : un jardin au calme ainsi que le clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur, véritable signature du centre ancien.

Le studio se compose d’un espace de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC (2,41 m²). Fonctionnel et en bon état général, il pourra être rafraîchi selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

Une cave privative vient compléter ce bien. Le logement est libre immédiatement.

Un emplacement exceptionnel, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial.

Une opportunité rare sur le marché aixois.

⸻

Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien sur Aix-en-Provence ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé.

Vous envisagez une reconversion dans l’immobilier ? Échangeons ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>