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1 150 000 €
(16 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 6e
Adresse d'exception pour cet appartement de 70 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Deux pièces de réception s'ouvrent sur un balcon filant dominant la place Saint-Michel, avec une vue dégagée sur Notre-Dame et la Seine. L'entrée, côté cour, dessert la seconde partie de l'appartement - ou il convient d'agencer la cuisine et la salle de bains. Toilettes séparées. L'ensemble est à rénover. Une opportunité rare, face à l'un des panoramas les plus emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
1
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01 44 07 56 62
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06 60 30 17 87
2 750 000 €
(12 443 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Paris 16e
Sur un large boulevard entre l'OCDE et l'Avenue Henri Martin, au 2e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien de très bon standing, seul à l'étage, un très bel appartement familial et de réception de 221m2 avec 3.2m de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'origine et cheminée fonctionnelle composé comme suit : une galerie d'entrée s'ouvre sur une triple réception avec balcons offrant une vue dégagée et une belle luminosité, une première chambre avec dressing et salle de bain, puis côté cour, une cuisine dînatoire, une salle à manger, puis un dégagement desservant 4 chambres au calme absolu et deux salles d'eau, 3 wc. Une grande cave complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
5 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
1
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01 40 60 50 00
1 300 000 €
(21 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 6e
Le Bon Marché - Cherche Midi. Au calme et à l'abris des regards. Maison de ville de charme sur jardin d'environ 60m2 entièrement rénovée. Bel espace de reception, cuisine dinatoire ouverte, 2 chambres. La maison donnant sur un agréable jardin arboré. Faibles charges A deux pas des écoles et des commerces.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 62 97 09 38
2 950 000 €
(19 156 €/m²)
Appartement 5 pièces
Paris 7e
Paris - 75007 - idéalement situé rue de la Chaise, Niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex (4e et 5e étage) réserve bien des surprises! Au 4ème étage, une entrée, un salon , une cuisine dinatoire séparée, deux chambres ( possible 3) chacune leur salle d'eau, suivi d'un petit salon. Le 5ème étage dévoile un bel espace de vie baigné de lumière, offrant de nombreuse possibilités d'aménagement, et une vue imprenable sur les toits de Paris. Appartement traversant et lumineux avec un espace extérieur, énormément de charme, des travaux sont à […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
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06 21 56 37 13
1 600 000 €
(17 582 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 7e
Paris - 75007- Idéalement situé rue de la Chaise, à la lisière du 6e, vue dégagée sur les toits, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 91m2, offre différentes possibilités d'aménagement. Il est composé actuellement de 2 chambres, un salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, cuisine ouverte, 2 WC. Un véritable potentiel, son charme authentique, ainsi que ses éléments anciens, ses poutres apparentes qui donnent énormément de charme. Le calme. Un véritable havre paix, au coeur de la Rive Gauche. Travaux à prévoir.
Paris - 75007- Idéalement situé rue de la Chaise, à la lisière du 6e, vue dégagée sur les toits, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien 91m2, offre différentes possibilités d'aménagement. Il est composé actuellement de 2 chambres, un salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, cuisine ouverte, 2 WC. Un véritable potentiel, son charme authentique, ainsi que ses éléments anciens, […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 21 56 37 13
3 950 000 €
(20 361 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Paris 16e
Paris 16ème, nord - Idéalement situé dans le prestigieux quartier Pompe, au sein d'un immeuble haussmannien d'exception.
Situé au premier étage aux vues dégagées cet appartement de réception et familial d'environ 194m2 allie élégance et contemporanéité à travers des prestations haut de gamme; entièrement rénové par un architecte il est vendu avec son mobilier sur mesure au design unique qui a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences.
Somptueuse galerie d'entrée ouvrant sur une double réception de 60m2 où la hauteur sous plafond se marie avec le parquet Versailles, les cheminées en marbre et les moulures d époque. Une cuisine dinatoire entièrement équipée et une familly room pour une touche de confort supplémentaire.
Une suite parentale avec dressing et salle de bain; deux autres suites avec dressing et salle d'eau alliant élégance […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 22 96 18 20
600 000 €
(15 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Paris 18e
Quartier Lepic - Charmante maison du 19ème siècle
d 'environ 40m2 idéalement située au cœur de Montmartre à quelques pas du Sacré-Cœur. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Accès part une petite cour pavée verdoyante qui offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon convivial. A l'étage une chambre et une salle de bain. Nombreux rangements.
Proximité des commerces de bouche, du célèbre "Café des Deux Moulins", des activités […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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06 22 96 18 20
520 000 €
(10 833 €/m²)
Appartement 2 pièces
4 rue jacques cartier, 75000 Paris
Beau 2 pièces traversant de 48 m2, au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui le rend très lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. Le séjour, exposé Ouest, ouvre sur un balcon d'environ 2 m2. La chambre et la cuisine séparée sont exposées Est et donnent côté cour, au calme.
Le bien se compose d'un séjour avec parquet, d'une chambre, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une cave de 4,5 m2 complète le bien.
Appartement en bon état, chauffage individuel électrique. DPE E: 293 kWh/m2/an. GES C: 20 kg CO2/m2/an. Pas de parking dans l'immeuble, mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité dans le quartier.
Situé à proximité du métro Guy Môquet, des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
7
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06 11 36 21 36
749 000 €
(10 122 €/m²)
Appartement 3 pièces
65 rue guy môquet, 75000 Paris
Superbe T3 refait à neuf de 74m2 dans le 17ème, au 5ème étage avec ascenseur, traversant Sud/Nord.
Calme et bien situé dans une copropriété bien tenue d'un immeuble assez récent avec gardienne.
Salon orienté plein Sud avec parquet neuf point de Hongrie en chêne massif et balcon ensoleillé, 2 chambres spacieuses avec placard et sans vis-à-vis, cuisine équipée séparée, WC séparé avec lave-mains. Chauffage collectif.
A 1 min à pied du métro Guy Môquet et Brochant (ligne 13).
Station velib à proximité immédiate.
Appartement complètement rénové et remis aux normes (électricité, plomberie), aucuns travaux de rénovation énergétique à prévoir avec le DPE à D (isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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06 11 36 21 36
2 610 000 €
(11 106 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Paris 17e
Superbes volumes pour cet appartement à rénover et baigné de soleil au cœur de la plaine Monceau.Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de 234,65 m² profite de 3,20 mètres de hauteur sous plafond.Il se compose d'une galerie d’entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger (ou cinquième chambre), d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe : deux caves. En supplément du prix : un […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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01 88 88 37 09
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06 31 11 47 66
2 185 000 €
(15 496 €/m²)
Appartement 5 pièces
Paris 17e
Au huitième étage d'un immeuble semi-récent de standing, un appartement de cinq pièces comprenant : une entrée avec penderie, un séjour donnant sur un large balcon filant, une cuisine/salle à manger, quatre chambres (dont une avec sa salle de douche/toilettes et accès à une terrasse), unesalle de bains des toilettes séparées et de nombreux rangements. Cet appartement traversant bénéfice d'un plan optimisé avec des vues dégagées donnant sur plusieurs monuments et est situé au pied des commerces, des transports et des bonnes écoles. […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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01 42 27 73 81
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06 86 74 25 32
2 500 000 €
(10 870 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Paris 9e
Au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, appartement familial et de réception aux volumes exceptionnels. Traversant entre rue et jardin, il se compose d'une entrée en étoile desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres possibles, deux salles de bains, deux toilettes indépendants et une buanderie. Une grande cave et un débarras complètent ce bien rare.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
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01 55 31 94 72
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06 60 36 09 22
745 000 €
(10 797 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 15e
EXCLUSIVITE - PARIS 15ème - A proximité du Champs de Mars, des commerces et des transports, dans un immeuble ancien de bon standing et très bien entretenu, appartement d’une superficie d'environ 68 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un beau double séjour avec balcon, une cuisine individuelle et équipée, une chambre au calme, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Parquet-Moulures-Cheminées, ensoleillé et bien agencé Deux caves complètent ce bien. Gardien-Digicode-Interphone. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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01 47 05 92 52
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06 60 81 28 98
1 145 000 €
(21 604 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 7e
Au cœur du Carré des Antiquaires, à deux pas de Saint Germain ou du jardin des Tuileries, un immeuble du 18ème siècle de bon standing et bien tenu. Au troisième étage par escalier, un élégant et luxueux appartement complètement rénové donnant sur une rue particulièrement calme. Entrée, séjour, cuisine séparée équipée, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau, des toilettes invités.L'adresse parfaite pour un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
2 sdb
11/09/26
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01 89 53 08 16
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06 60 36 09 25
2 450 000 €
(17 133 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Paris 14e
RARE. Au sein d'une copropriété de grand standing datant de 2004 entièrement sécurisée, magnifique appartement en duplex bénéficiant d’un vaste jardin privatif de 229 m². Baigné de verdure et au calme absolu, l'appartement d’une surface de 143 m² se compose en rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de douche complète, une buanderie, des toilettes invités ; au premier étage, d’une grande suite parentale ouverte sur un balcon de 11 m² avec une salle de bains en suite, un bureau, de nombreux placards sur mesure, des toilettes séparées, une chambre avec sa salle de douche complète et un accès indépendant. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien en très bon état. Plan équilibré et belles prestations (cuisine Boffi, système HIFI intégré etc.). […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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01 84 79 39 71
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06 67 23 14 07
525 000 €
(13 816 €/m²)
Appartement 3 pièces
Paris 6e
Rue Visconti, charmant appartement de trois pièces principales qui se vit comme une petite maison. Il se compose d'une entrée, une salle à manger et une cuisine au premier étage; un escalier intérieur permet de rejoindre le séjour, la chambre et la salle d'eau.L'appartement est vendu loué jusqu'en Août 2027 en bail meublé. Le loyer mensuel est de 1 500 €.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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01 55 42 90 03
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06 87 52 44 28
2 500 000 €
(13 514 €/m²)
Appartement 4 pièces
Paris 11e
Ancien atelier réhabilité – Loft 185,27 m² Loi Carrez – Hauteur sous plafond 3,80 mDans un immeuble datant de 1870, cet appartement esprit loft prend place au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, offrant des volumes peu communs avec une hauteur sous plafond de 3,80m.D'une superficie de 185,27 m² Loi Carrez (217,81 m² au sol), il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante.Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains privative complète l'espace nuit, à laquelle s'ajoute un bureau pouvant faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage selon les besoins du futur occupant.Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme, porté par la luminosité apportée par la verrière et les volumes généreux propres à d'anciens ateliers réhabilités en habitation.Le plan, modulable, permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon la configuration retenue, offrant une réelle adaptabilité pour un usage familial ou pour un projet de rénovation personnalisé.Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un cadre atypique, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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01 44 54 15 32
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07 85 68 18 44
1 595 000 €
(14 115 €/m²)
Appartement 4 pièces
Paris 3e
Au coeur du Marais historique, à deux pas du Square Léopold Achille au 1er étage noble d'un bel immeuble du XVIIe siècle, cet appartement d'exception, de 101m2 Carrez, avec belle hauteur sous plafond de 3,60 m2 rénové par un architecte, est composé d'un vaste séjour, une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bain, toilettes et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de bain, toilettes et dressing attenant, et à l'étage un bureau ou 3e petite chambre d'appoint. Des toilettes invités et une cave complète ce bien.Matériaux haut de gamme, très beaux volumes et luminosité pour ce bien au design soigné.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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01 53 01 00 40
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07 85 60 70 50
1 750 000 €
(14 228 €/m²)
Appartement 4 pièces
Paris 16e
A proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, dans un luxueux immeuble aux parties communes très élégantes, cet appartement de réception de 123 m² ouvre sur un jardin sans vis-à-vis de 157 m² en pleine propriété. Bénéficiant de volumes particulièrement agréables, il se compose d'unvaste espace de réception ouvert de 66 m² (grand salon, salle à manger et salon/bibliothèque), d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre de maitre (25 m² ) ouvrant également sur le jardin avec salle de bains complète en suite, d'une deuxième salle de bains et dressing et d'un toilette d'invités. Le salon bibliothèque peut facilement redevenir une deuxième chambre. Un box et une cave complètent cette offre de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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01 53 53 07 71
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06 60 25 69 70
930 000 €
(19 787 €/m²)
Appartement 2 pièces
Paris 7e
Lumineux rez-de-jardin à deux pas du Bon Marché comprenant une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour, un espace chambre avec salle de bains et toilettes.Idéalement situé, au calme d'une luxueuse copropriété, cet appartement bénéficie de l'accès à un vaste jardin commun et àune conciergerie.Une cave en complément.Possibilité d'acquérir un parking en supplément.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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01 89 53 08 16
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06 60 36 09 25
1 950 000 €
(16 957 €/m²)
Appartement 4 pièces
Paris 3e
Bordure du Marais – Appartement 4 pièces 115 m² – Charme bourgeoisAu premier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de quatre pièces principales offre une superficie de 115 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Très lumineux, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et a su conserver ses éléments anciens, qui accentuent son charme bourgeois parisien : moulures, parquet et cheminée soulignent le caractère de cette adresse.L'entrée ouvre sur un double salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau harmonieusement intégré à l'ensemble, offrant un espace de réception généreux et modulable.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace à la fois fonctionnel et élégant, en cohérence avec le reste de l'appartement.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, donnant exclusivement sur la cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore et bénéficiant d'un calme absolu.Une cave complète ce bien aux prestations de qualité.L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, en bordure immédiate du Marais et du secteur de la rue de Bretagne, réputé pour ses commerces de proximité, son marché couvert et son […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
3 sdb
11/09/26
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01 44 54 15 32
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07 85 68 18 44
1 790 000 €
(17 723 €/m²)
Appartement 5 pièces
Paris 7e
Ce magnifique duplex de 101,31m² loi Carrez et 131,07m² au sol, véritable havre de paix, offre un cadre de vie privilégié avec un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la tour Eiffel et sur le ciel.Au dernier étage d'un petit immeuble ancien, très bien entretenu, ce bien comprend une entrée, un séjour traversant est/ouest de 48,25m², une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, matériaux nobles et équipée d’électroménager Miele, une chambre master avec un vaste dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Ce premier niveau comporte également un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, une buanderie et des toilettes invités.Un élégant escalier mène au niveau supérieur pourvu d'une mezzanine ouverte aménagée en bureau agrémenté d'un espace de lecture, d'une chambre sous les toits avec placard et d'une salle de douche avec toilettes.Ce duplex, situé dans une rue au calme, est accessible par ascenseur jusqu'au quatrième étage puis par un escalier privatif.Il a bénéficié d’une rénovation par architecte au goût contemporain avec des placards sur-mesure et la climatisation dans toutes les pièces.Une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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130 000 €
(9 286 €/m²)
Appartement T1
Paris 14e
L’office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés, SCP vous propose :
Studio à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 4 Rue Lecuirot 75014 PARIS 14
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VENTE en immo-interactif - Paris 14ème – Rue Lecuirot
Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 14 m² entièrement rénové et optimisé offre un maximum de rangements et un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau carrelée avec sanibroyeur, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Traversant, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de la consommation.
Les résidents profitent également d'un accès à une cour commune, offrant un espace extérieur calme au sein de la copropriété.
Un locataire (location meublée) est en place jusqu'au 30 novembre 2026 inclus.
La rue Lecuirot est un axe calme et résidentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants, des espaces verts et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la capitale. Un emplacement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts :
6ème et dernier étage avec ascenseur
Studio entièrement rénové
Optimisation maximale des rangements
Cuisine aménagée et équipée
Superficies : 14.01 m² Carrez
Taxe foncière 2025 : 242€
Charges de copropriété 3ème trimestre 2026 : 80.66€.
Vente interactive : du vendredi 25 septembre 2026 à 13 heures au samedi 26 septembre 2026 à 13 heures, soit pendant 24 heures. L’accès à la vente se fera via un lien internet qui vous sera communiqué à l’issue […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Asc
11/09/26
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06 25 16 30 70
800 000 €
(8 889 €/m²)
Appartement 4 pièces
Paris 15e
L’office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 53 Rue des Cévennes 75015 PARIS 15
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VENTE en immo-interactif - Paris 15ème – Rue des Cévennes
Situé dans un quartier résidentiel du 15ème arrondissement, à proximité des quais de Seine, du Parc André Citroën et du centre commercial Beaugrenelle, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, écoles, crèches et espaces de santé à proximité. Plusieurs aires de jeux pour enfants sont accessibles à quelques pas. Le secteur est également bien desservi par les transports avec les stations Balard et Javel – André Citroën, le RER C, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus.
Au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement familial de 90,09 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/salon de 36 m² donnant sur une cour intérieure arborée, d'une cuisine aménagée et équipée (9.8 m²), ainsi que d'un espace nuit séparé par une cloison bénéficiant d'une isolation renforcée. La partie nuit comprend trois chambres (12.68 m², 10.26 m² et 11.05 m²) avec placards intégrés, une salle de bains (3.47 m²), une salle d'eau (1.36 m²), un WC séparé, et un système de ventilation dans chaque pièce pour un confort quotidien.
L'appartement profite d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante, dans une rue à sens unique et peu passante.
Une cave complète ce bien. Une place de parking, située dans une copropriété voisine à quelques mètres, est également incluse.
Les atouts :
Quartier familial
Copropriété calme et verdoyante
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
3ème étage avec ascenseur
3 chambres
Cave et parking
Superficie […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
12
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06 25 16 30 70
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33 62 51 63 07 0
499 900 €
(6 665 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 75 m²
Paris 12e
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux dans le 12ème arrondissement de Paris.L'EMPLACEMENT - En plein cœur vivant du 12e arrondissement, rue de Charenton, artère très commerçante située tout près de la Place de la Bastille, ce bien jouit d'une implantation stratégique, portée par un flux de piétons important et par une clientèle de quartier au pouvoir d'achat confortable.LE LOCAL - Avec ses 76m² au sol (soit 61m² pondérés), ce bien présente un agencement optimisé que l'on rencontre rarement :- Rez-de-chaussée (53m²) : Un vaste espace de vente de plain-pied. Le principal atout ? Ses 4m de vitrine linéaire, intégralement rétractable, qui ouvrent la boutique sur la rue dès les premiers beaux jours.- Luminosité & Visibilité : Parfaitement orientée Sud-Ouest, la pièce profite d'une vue dégagée (aucun vis-à-vis direct) et se remplit de lumière naturelle.- Sous-sol (23m²) : On y descend par un escalier intérieur ; saine et sèche, cette réserve se prête au stockage sécurisé.LE POTENTIEL - Tout indiqué pour une activité sans nuisances (aucune extraction) :- Food & Coffee : Épicerie fine, cave à vin, bar à salades ou coffee-shop.- Retail : Décoration, concept store, prêt-à-porter.- Services/Art : Cabinet, agence, galerie.LES ATOUTS MAJEURS- Terrasse Exploitable : Terrasse autorisée de longue date (store-banne déjà installé), un vrai moteur de chiffre d'affaires.- Rentabilité Locative : Rendement potentiel estimé à 6%.- État : Local sain, plan équilibré, prêt à recevoir votre concept.À noter :- Taxe foncière : 750€ / an- Charges courantes annuelles : 1720€ / an- Coût annuel du chauffage : 1900€ / an- Etat du bien : Travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 39 lots .- Lot n° 1- Quote part : 69 / 1000èmes- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Prix de vente : 499.900 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Elec
Terr
11/09/26
11/09
12
Vue 3D
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