NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – UN T3 À DEUX PAS DE LA MER !

Voici un appartement qui mérite vraiment le détour ! Situé à proximité de la mer et des plages, ce très agréable T3 offre un cadre de vie confortable et paisible.

L'appartement est lumineux et bien agencé, avec une agréable pièce de vie, deux chambres et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager Whirlpool 6ème Sens.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle lumière naturelle le matin, tout en étant naturellement préservé des fortes chaleurs de l'après-midi en été. Un vrai confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse couverte donnant sur un très beau jardin privatif. Un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Autre atout particulièrement recherché : un double garage sécurisé d'environ 25 m², offrant un espace généreux pour stationner deux véhicules et disposer d'un espace de rangement.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété récente, avec des charges annuelles modérées et une faible taxe foncière, permettant de maîtriser les coûts liés au logement.

Et puis, il y a l'emplacement… La mer et les plages sont toutes proches, pour profiter facilement du littoral et de son environnement privilégié.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce T3 réunit de nombreux atouts et offre une belle qualité de vie.

Un appartement lumineux, une cuisine neuve, une terrasse couverte, un jardin privatif, un double garage sécurisé de 25 m² et la mer à proximité… À découvrir sans tarder avec CYLIAD IMMOBILIER !

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 801 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint-Coulomb dans 1 petite copropriété, cet appartement offre un vrai confort de vie : vaste duplex de 79,52 m2 carrez (93 m2 au sol) au 1er et 2nd étages, il bénéficie d'un trés bonne performance énergétique (DPE C).

Vous trouverez en entrant un agréable séjour de plus de 30 m2 trés lumineux avec double exposition est-ouest, ouvert sur sa cuisine équipée ; 4 chambres dont une au niveau de vie, avec salle d'eau privative, et 3 chambres à l'étage ; une salle de bain avec baignoire; 2 wc.

Au rez-de chaussée, votre jardinet privatif à l'ouest accueillera vos moments de détente et apéritif au soleil couchant.

Ce trés bel espace de vie est complété par un ceilier / local à vélos privatif, une place de stationnement privative (et la proximité d'un parking public).

Enfin, la copropriété accepte la location saisonnière, si vous souhaitez proposer votre appartement en AirBnB durant vos absences.

Faibles charges de copropriété (255 €/an), syndic bénévole.

Taxe foncière : 640 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 245 000 € net vendeur + 9 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 254 500 […] Voir l’annonce immobilière >>