NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – UN T3 À DEUX PAS DE LA MER !

Voici un appartement qui mérite vraiment le détour ! Situé à proximité de la mer et des plages, ce très agréable T3 offre un cadre de vie confortable et paisible.

L'appartement est lumineux et bien agencé, avec une agréable pièce de vie, deux chambres et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager Whirlpool 6ème Sens.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle lumière naturelle le matin, tout en étant naturellement préservé des fortes chaleurs de l'après-midi en été. Un vrai confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse couverte donnant sur un très beau jardin privatif. Un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Autre atout particulièrement recherché : un double garage sécurisé d'environ 25 m², offrant un espace généreux pour stationner deux véhicules et disposer d'un espace de rangement.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété récente, avec des charges annuelles modérées et une faible taxe foncière, permettant de maîtriser les coûts liés au logement.

Et puis, il y a l'emplacement… La mer et les plages sont toutes proches, pour profiter facilement du littoral et de son environnement privilégié.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce T3 réunit de nombreux atouts et offre une belle qualité de vie.

Un appartement lumineux, une cuisine neuve, une terrasse couverte, un jardin privatif, un double garage sécurisé de 25 m² et la mer à proximité… À découvrir sans tarder avec CYLIAD IMMOBILIER !

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 801 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.

Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.

- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !

- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !

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Réf. VA2039-CYLIADIMMO - 10/09/2026