Au coeur de Saint-Coulomb dans 1 petite copropriété, cet appartement offre un vrai confort de vie : vaste duplex de 79,52 m2 carrez (93 m2 au sol) au 1er et 2nd étages, il bénéficie d'un trés bonne performance énergétique (DPE C).

Vous trouverez en entrant un agréable séjour de plus de 30 m2 trés lumineux avec double exposition est-ouest, ouvert sur sa cuisine équipée ; 4 chambres dont une au niveau de vie, avec salle d'eau privative, et 3 chambres à l'étage ; une salle de bain avec baignoire; 2 wc.

Au rez-de chaussée, votre jardinet privatif à l'ouest accueillera vos moments de détente et apéritif au soleil couchant.

Ce trés bel espace de vie est complété par un ceilier / local à vélos privatif, une place de stationnement privative (et la proximité d'un parking public).

Enfin, la copropriété accepte la location saisonnière, si vous souhaitez proposer votre appartement en AirBnB durant vos absences.

Faibles charges de copropriété (255 €/an), syndic bénévole.

Taxe foncière : 640 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 245 000 € net vendeur + 9 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 254 500 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur

Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 85_VMU1-0025634 - 09/07/2026