Situé dans la charmante commune de Saint-Coulomb (35350), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. À proximité des plages de sable fin, cet emplacement offre un cadre paisible et une qualité de vie recherchée. Les services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles.

Cet appartement de 50 m², construit en 2008, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes.

Son jardinet orienté au Sud-Est offre un espace extérieur privatif appréciable. De plus, un box fermé constitue un avantage non négligeable pour le stationnement ou le rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie tranquille à quelques pas des plus belles plages du secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 582 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Au coeur de Saint-Coulomb dans 1 petite copropriété, duplex de 79,52 m2 carrez (93 m2 au sol) au 1er étage, avec :

. agréable séjour de 31 m2 avec cuisine équipée, luminosité traversante avec exposition est-ouest ;

. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative ;

. salle de bain ;

. 2 wc ;

. ceilier / local à vélos privatif ;

. place de stationnement privative.

. Jardin privatif ;

Trés bonne performance énergétique (DPE 'C')

Faibles charges de copropriété (255 €/an), syndic bénévole.

Taxe foncière : 640 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 265 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur

Valérie MATHIEU, votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>