iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A Vendre Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse à Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon)

Découvrez ce superbe appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d’une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur.

Un espace buanderie/cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien

A l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras.

Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie.

Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées.

Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume.

Les + du bien :

- Lumineux et vue dégagée

- Climatisation réversible

- Grande terrasse

- Au proximité des commerces

À noter :

- Taxe foncière : 1580€ / an

- Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Aucune procédure en cours

- Tout à l'égout

- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).

Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

4 pièces de 90 m2 environ, R+1,

3 chambres,

Balcon de 9 m2 environ,

Cellier extérieur 3m² environ,

2 places de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 18 500 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 61 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 9 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 12 200 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

4 pièces de 85 m2 environ, R+3,

3 chambres,

Terrasse de 26 m2 environ,

2 places de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 18 100 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 61 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 15 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

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iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 67 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 15.20 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

4 pièces de 90 m2 environ, R+2,

3 chambres,

Balcon de 9 m2 environ,

Cellier extérieur 3 m2 environ,

2 places de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 16600 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

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Charmant ,lumineux et très fonctionnel appartement au coeur du Moulleau de type T3 en duplex bénéficiant d'un emplacement aux pieds des commerces et de la plage dans une résidence récente avec une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos.Il se compose d'un salon ,séjour avec une cuisine ouverte équipée , une chambre avec sa salle d'eau , wc et d'une grande terrasse sans vis à vis .En […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Charmant T2 avec balcon situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec deux places de parking privatives

Situé à Gujan-Mestras, cet appartement, à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à deux pas du sentier du littoral, se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon.

Une buanderie permet un rangement fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.

Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien qui représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur, que pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon grâce à sa disponibilité immédiate

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Rebillon vous propose : LA TESTE DE BUCH : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon .

Emplacement exceptionnel pour cette résidence haut de gamme , au calme et sans vis à vis , proche du centre ville et de toutes commodités.

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière , de 2 grandes chambres et d'une salle de bain.

Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques.

2 places de parking incluses dans le prix.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Rebillon vous propose : Gujan Mestras : Dernière opportunité pour ce T2 de 42 m² environ au 1er étage de cette résidence haut de gamme.

Emplacement exceptionnel , au calme et sans vis à vis , proche du centre ville et de toutes commodités.

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur son balcon , d'une grande chambre et d'une salle de bain.

Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras – T2 avec belle terrasse, vue forêt

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 2 places de parking, au sein d’une résidence sécurisée.

Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'un accès direct à une terrasse et jardin exposée Ouest.

L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards donnant, une salle de bain avec double vasque,/sèche serviette ainsi qu’un WC séparé avec espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6,49 m² prolongée par un jardin clos d’environ 96 m².

Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien.

Côté technique : chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz, huisseries double vitrage.

Appartement fonctionnel avec un bel extérieur, idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Locataire actuellement en place - vente longue ( en 5 mois au lieu de 3 mois).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+2,

. 2 chambres,

. Balcon de 15 m2 environ,

. 1 place de parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville , au calme dans une impasse privative.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22m² exposée Sud avec un salon salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée et un wc indépendant avec lave linge et cumulus électrique.

L'escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres: une chambre de 9 m² donnant sur l'impasse et une chambre de 11.40 m² avec vélux qui possède un placard de rangement.

Un dégagement qui dessert les 2 chambres donne également sur une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche , éclairés par un vélux.

Ce coquet logement, bien entretenu , est un lieu idéal pour un pied à terre, résidence

secondaire ou un logement locatif ou saisonnier ou bien pour un logement pour une personne seule ou un couple.

Chauffage électrique et huisserie PVC double vitrage avec volets roulants manuels, carrelage au sol .

Idéalement située dans une impasse privative calme avec peu de passage ( 3 maisons à l'arrière) ce bien est en plein cOEur du centre-ville de Gujan-Mestras , à proximité des commerces et écoles .

Une place de stationnement est accordée au logement en raison du droit de passage pour la maison du fond. Pas de syndic et pas de charges de copropriété.

Ce logement est un vrai nid douillet où vous pouvez tout faire à pied.

Le sentier du littoral et le château Mader sont à seulement 600 m à pied et la gare de Gujan-Mestras reliant Bordeaux / Paris et Arcachon est à seulement 1,4 Km.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé – La Hume, Gujan-Mestras :

Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine et local à vélos.

Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire

L’appartement, bien isolé et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d’une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d’eau moderne et un wc séparé

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité

Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 3 pièces de 59 m2 environ, R+1,

. 2 chambres,

. Balcon de 9 m2 environ,

. parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 8300 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 4 pièces de 90 m2 environ, R+2,

. 3 chambres,

. Balcon de 9 m2 environ,

, cellier extérieur 3 m2 environ,

. 2 places de parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 4 pièces de 103 m2 environ, R+3,

. 3 chambres,

. Terrasses de 18 m2 environ et 19 m2environ,

. 2 places de parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 15600 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T5 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 5 pièces de 105 m2 environ, R+3,

. 4 chambres,

. Terrasse de 28 m2 environ,

. 2 places de parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: T3 en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme et bien entretenue

Dès l’arrivée, un vrai confort au quotidien : vous stationnez sur un parking sécurisé et vous vous garez juste devant le portillon permettant un accès direct au jardin et à l’appartement, idéal pour décharger facilement vos courses.

La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardinet agréable, offrant un extérieur à la fois pratique et intimiste pour vos moments de détente.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les services, pour un cadre de vie simple et fonctionnel au quotidien.

Un bien confortable et facile à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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