iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A Vendre Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse à Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon)

Découvrez ce superbe appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d’une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur.

Un espace buanderie/cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien

A l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 2 places de parking, au sein d’une résidence sécurisée.

Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'un accès direct à une terrasse et jardin exposée Ouest.

L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards donnant, une salle de bain avec double vasque,/sèche serviette ainsi qu’un WC séparé avec espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6,49 m² prolongée par un jardin clos d’environ 96 m².

Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien.

Côté technique : chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz, huisseries double vitrage.

Appartement fonctionnel avec un bel extérieur, idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Locataire actuellement en place - vente longue ( en 5 mois au lieu de 3 mois).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: T3 en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme et bien entretenue

Dès l’arrivée, un vrai confort au quotidien : vous stationnez sur un parking sécurisé et vous vous garez juste devant le portillon permettant un accès direct au jardin et à l’appartement, idéal pour décharger facilement vos courses.

La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardinet agréable, offrant un extérieur à la fois pratique et intimiste pour vos moments de détente.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les services, pour un cadre de vie simple et fonctionnel au quotidien.

Un bien confortable et facile à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>