iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 2 places de parking, au sein d’une résidence sécurisée.

Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'un accès direct à une terrasse et jardin exposée Ouest.

L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards donnant, une salle de bain avec double vasque,/sèche serviette ainsi qu’un WC séparé avec espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6,49 m² prolongée par un jardin clos d’environ 96 m².

Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien.

Côté technique : chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz, huisseries double vitrage.

Appartement fonctionnel avec un bel extérieur, idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Locataire actuellement en place - vente longue ( en 5 mois au lieu de 3 mois).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+2,

. 2 chambres,

. Balcon de 15 m2 environ,

. 1 place de parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville , au calme dans une impasse privative.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22m² exposée Sud avec un salon salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée et un wc indépendant avec lave linge et cumulus électrique.

L'escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres: une chambre de 9 m² donnant sur l'impasse et une chambre de 11.40 m² avec vélux qui possède un placard de rangement.

Un dégagement qui dessert les 2 chambres donne également sur une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche , éclairés par un vélux.

Ce coquet logement, bien entretenu , est un lieu idéal pour un pied à terre, résidence

secondaire ou un logement locatif ou saisonnier ou bien pour un logement pour une personne seule ou un couple.

Chauffage électrique et huisserie PVC double vitrage avec volets roulants manuels, carrelage au sol .

Idéalement située dans une impasse privative calme avec peu de passage ( 3 maisons à l'arrière) ce bien est en plein cOEur du centre-ville de Gujan-Mestras , à proximité des commerces et écoles .

Une place de stationnement est accordée au logement en raison du droit de passage pour la maison du fond. Pas de syndic et pas de charges de copropriété.

Ce logement est un vrai nid douillet où vous pouvez tout faire à pied.

Le sentier du littoral et le château Mader sont à seulement 600 m à pied et la gare de Gujan-Mestras reliant Bordeaux / Paris et Arcachon est à seulement 1,4 Km.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

- 3 pièces de 59 m2 environ, R+1,

. 2 chambres,

. Balcon de 9 m2 environ,

. parking au sous-sol,

. frais de notaire estimés à 8300 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A Vendre Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse à Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon)

Découvrez ce superbe appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d’une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur.

Un espace buanderie/cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien

A l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 61 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 9 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 12 200 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 61 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 15 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>

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OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS

Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.

3 pièces de 67 m2 environ, R+1,

2 chambres,

Balcon de 15.20 m2 environ,

1 place de parking au sous-sol,

Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), […] Voir l’annonce immobilière >>