Appartement 2 pièces avec jardin à Gonfreville-l'Orcher

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 30

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Un appartement T2 de 42,4m² à Gonfreville-l'Orcher : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.

Où se situe l'appartement ?

À Gonfreville-l'Orcher (76700), l'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

L'appartement a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'un superbe balcon de 6,4m², ainsi que d'un parking. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Comment l'appartement est-il organisé ?

L'appartement offre une surface habitable de 42,4m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Exposé Nord, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

L'appartement vous est proposé au prix de 130.900 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tauvel vous propose : GONFREVILLE-L'ORCHER - APPARTEMENT - T3 60 m² - DERNIER ETAGE ASCENSEUR BALCON STATIONNEMENT Découvrez cet agréable appartement situé en plein centre de Gonfreville-l’Orcher, au sein d’une copropriété récente construite en 2016, avec accès PMR. D’une superficie de 60 m², ce 3 pièces parfaitement agencé s’ouvre sur une entrée desservant harmonieusement l’ensemble du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², exposé Ouest, ouvert sur la cuisine et donnant directement accès au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une belle chambre de 12 m², ainsi qu’une seconde chambre fonctionnelle. Un cellier vient compléter le logement et offre un espace de rangement supplémentaire, pouvant également être aménagé en buanderie. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. La résidence, sécurisée et équipée de caméras de surveillance dans les parties communes, offre un environnement calme et rassurant. Le logement bénéficie également de la fibre optique et d’un chauffage collectif compris dans les charges. 📍 Emplacement privilégié : situé en plein centre de Gonfreville-l’Orcher, au-dessus des commerces et à proximité immédiate des transports et commodités. 👉 Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du Havre et de l’estuaire de la Seine, ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique. Entre dynamisme économique et environnement naturel, il offre un cadre de vie équilibré à seulement quelques minutes des commodités et de la gare du Havre.

Le projet s’inscrit au cœur du domaine du Golf de Bevilliers, un site arboré chargé d’histoire et classé Monument Historique depuis 1924.

Cette réhabilitation de caractère concerne un ensemble bâti ancien, valorisé dans le respect de son architecture d’origine.

Le programme propose 4 appartements réhabilités du studio au 2 pièces au sein des dépendances, ainsi que 13 logements dans le manoir, du studio au 3 pièces duplex.

Les logements bénéficient d’extérieurs privatifs selon les configurations : jardin ou terrasse.

Les parties communes et les façades font l’objet d’une rénovation complète, garantissant un cadre de vie soigné.

Ce […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du Havre et de l’estuaire de la Seine, ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique. Entre dynamisme économique et environnement naturel, il offre un cadre de vie équilibré à seulement quelques minutes des commodités et de la gare du Havre.

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Exemples de financement : Votre appartement-balcon 2 pièces à 515,18 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à partir de 783,27 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à partir de 845,15 €/MOIS**.

Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : bénéficiez d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.

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GONFREVILLE-L'ORCHER : UN QUOTIDIEN À PIED DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

Vivre au « Clos des Oiseaux », c’est faire le choix d’une vie de quartier où tout est accessible sans prendre sa voiture. Ici, l’essentiel se fait à pied : la mairie, la boulangerie, la supérette et les commerces de proximité vous accueillent à moins de 10 minutes* de marche. Pour les familles, l’école de Turgauville facilite le quotidien chaque matin.

Côté loisirs, la commune offre un cadre dynamique et vivant. Vous profitez d’un accès immédiat au complexe sportif Maurice Baquet pour vos activités physiques, tandis que l’Espace Culturel de la Pointe de Caux (ECPC) et ses nombreux événements se situent à proximité immédiate. Pour vos déplacements plus lointains, l'accès rapide aux axes routiers vous permet de rallier le centre-ville du Havre et les pôles d'activités en seulement 15 minutes*.

LE « CLOS DES OISEAUX » : UN CADRE DE VIE SEREIN ET PRÉSERVÉ DANS UN DOMAINE INTIMISTE

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