ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : APPARTEMENT VUE MER

Pierre NICOLET vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé face à la mer dans une résidence calme et sécurisée disposant d’un ascenseur.

Au deuxième étage, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon offrant une superbe vue sur le port et la plage du centre. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien, des équipements particulièrement appréciés au cœur du centre-ville.

Grâce à son emplacement privilégié et à son panorama […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Appartement 3 pièces à Erquy

Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir ce bel appartement, idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du port et de la plage. Vous serez charmé par ses belles hauteurs sous plafond et sa vue mer depuis le salon grâce à de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière.

Rénové avec goût en 2021, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu entièrement meublé.

Sa situation privilégiée, entre mer et commodités, en fait un lieu de vie idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce charmant appartement à Erquy, situé à seulement 100 mètres de la plage du centre et à proximité du port et des commerces ne pourra que vous séduire.

Dans une petite copropriété de cinq lots, l'ensemble construit sur une parcelle de 235m2, au rez-de-chaussée, son emplacement permet aussi d'accéder rapidement au Cap d'Erquy et ses magnifiques plages sauvages, classés grand site de France, idéal pour profiter de la plage pour de longues baignades, des chasses aux coquillages et des belles balades le long des sentiers côtiers.

Entièrement rénové en 2020, les volumes ont été repensés et optimisés pour une surface habitable de 138m2.

L'entrée chaleureuse s'ouvre sur une pièce à vivre, salon séjour d'une surface de 50m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

La vue mer depuis la salle à manger, là ou vous pourrez admirer le coucher de soleil tout en savourant des moments de convivialités.

La cuisine ouverte sur l'espace de vie, fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas.

Une salle d'eau avec WC, complète ce niveau.

L'escalier et sa grande baie verticale qui apporte une lumière naturelle nous conduit à l'étage inférieur pour y découvrir l'espace nuit en souplex.

Un deuxième salon, endroit idéal pour se détendre après une journée de plage. espace polyvalent, salle de jeux pour les enfants.

Cet espace dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, séparées par des claustras et porte à galandage, spacieuses et confortables, offrant à chacun son propre coin de tranquillité. Les verrières installées laisse pénétrer la lumière dans toutes les pièces.

Un bureau/bibliothèque donne accès à un espace extérieur, parfait pour se relaxer à l'abri des regards.

Un petit débarras à usage de buanderie, idéal pour ranger les affaires de retour de plage a trouvé sa place là où tous les volumes ont été optimisés.

DPE : C (131 kWh/m2/an) GES : A (5 kg /CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 […] Voir l’annonce immobilière >>

7634 : Appartement T2 avec vue mer, idéalement placé avec la plage de Caroual à 2 minutes à pieds. Il offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un espace nuit, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon de 41 m² environ qui permet d'avoir le soleil du matin et aussi de profiter du coucher du soleil. Deux caves de 7 m² et une place de parking privative.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 138m2 situé au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, à 100m de la plage du centre centre d'Erquy. Une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud, et vue mer depuis la salle à manger, la cuisine semi-séparée de 9m2 offre l'ensemble des équipements nécessaires pour être fonctionnelle. Une SDE avec WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'escalier mène à un deuxième salon/salle de jeux et dessert 3 chambres entre 10 et 15m2, une SDE/WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un bureau/bibliothèque donnant accès à une petite terrasse de 5m2 à l'abri des regards. Petit débarras pour ranger les affaires de plage, parking à proximité immédiate. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. Prix : 340 000€ net vendeur soit 353 600€FAI (4% charge acquéreur). DPE C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>