iad France - Nathalie ANQUET vous propose: ERQUY – HYPER CENTRE – FORT POTENTIEL – DUPLEX À RÉNOVER AVEC JARDIN

Idéalement situé en plein cOEur d’Erquy, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement en duplex plein de caractère, niché dans un bâtiment en grès rose typique de la région,offrant un fort potentiel de valorisation.

Développé sur deux niveaux, ce bien à rénover entièrement se compose actuellement de :

•Au 1er étage : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau

•Au 2ème étage : Trois chambres, un bureau et un WC

Vous serez séduit par les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts majeurs :

. Bâtisse en grès rose, charme authentique breton

•Possibilité de créer un grand appartement familial en duplex

•Ou division en deux appartements distincts (idéal investissement locatif)

•Jardin à jouissance privatif

•Trois celliers

•Emplacement recherché en centre-ville

. Fenêtres double vitrage

Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec travaux.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi!

Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>