Situé à SABLES D'OR LES PINS (22240), à 50 mètres de la plage, ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur comprend:

- Entrée avec placard, wc séparés

- Une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant sur le grand balcon par une baie vitrée, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres confortables dont une côté mer avec vue mer, salle de bains, dégagement.

- Au sous-sol: Une place de parking privative, un box (assez grand pour stocker affaires de plage, vélos, salon de jardin...) et un accès au grand local commun viennent compléter le confort de ce bien.

Pour résumer: Un accès direct à la plage et au GR 34, le salon et le grand balcon avec une vraie vue mer, une place de parking en sous-sol, des espaces de rangement, proximité casino et golf... De quoi envisager de vivre sur place, d'en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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50-50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cet appartement VUE MER de standing, situé dans la Station Balnéaire de SABLES D'OR LES PINS à FREHEL.

En plein coeur de la station, à proximité du Casino, et à seulement 50 mètres des plages, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2019, vous accédez par une belle entrée avec dressing, s'ouvrant sur le salon-séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, le tout très lumineux, agrémenté d'un beau balcon avec vue mer.

Une salle de bain avec sèche-serviettes et un WC indépendant.

Deux belles chambres avec dressing, dont une avec vue mer.

En complément, une place de parking privative au sous-sol accessible depuis une entrée indépendante avec porte sectionnelle électrique, un box fermé et un espace de rangement commun (vélos, canoës-kayaks, etc)

Chauffage électrique, ouvrants en Alu double vitrage, cuisine aménagée et équipée, ascenseur, digicode,

Copropriété comprenant 99 lots au total.

Idéal projet d'investissement ou résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite !

Olivier FARAMUS

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLES D'OR LES PINS APPARTEMENT AVEC VUE SUR MER ET L'ILOT SAINT MICHEL

AU SEIN DE LA RESIDENCE DU CASINO

A 50 M DE LA PLAGE

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBLIER vous propose en EXCLUSIVITE

appartement comprenant une entrée, un salon séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur mer, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains, wc indépendant

+ un box clos

+ une place de parking privative

ETAT IMPECCABLE !!

Opportunité à saisir

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