Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Bienvenue à Erquy, une perle de la côte bretonne, où le calme et la beauté se rencontrent. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 2007, cet appartement de 80 m² de 4 pièces offre un espace de vie confortable et des commodités modernes pour un cadre de vie serein et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. La pièce de vie spacieuse et fonctionnelle comprend une cuisine équipée et un espace pour un coin repas. Les 3 chambres offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Profitez de votre terrasse pour prendre un bain de soleil, admirer le coucher du soleil ou partager des repas conviviaux en extérieur. Les expositions sud et ouest vous assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est également doté de nombreux équipements pour votre confort : ascenseur, insonorisation, chauffage individuel avec radiateurs, ventilation mécanique, digicode et interphone pour la sécurité. Vous disposerez également d'un garage privatif pour protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence fermée vous offre tranquillité et intimité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant niché dans un quartier calme et résidentiel. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre à Erquy, entre balades sur la plage et découvertes des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à Erquy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Erquy, studio rénové de 24 m2, livré clé en main et prêt à être occupé.

Il bénéficie d'une terrasse privative et d'un emplacement de stationnement privé et d'un local à vélo commun.

(7.21 […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Emeraude, appartement 74m2 avec une terrasse de 40m2, stationnement, local à vélo. Volume à agencer a votre guise, ce volume est livré avec compteur d'eau et électricité, l'occasion pour vous de créer un logements à votre goût dans le but de faire du locatif, un pied-à-terre ou votre résidence. N'attendez plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Rennes centre vous propose:

ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation

Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor.

Situés à seulement 1 heure de Rennes, au cœur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets.

Les Lots Disponibles

Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie :

Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 €

Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 €

État des Lieux & Prestations

Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur :

Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget.

Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés).

Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente).

Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement.

Emplacement Stratégique

Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année.

À pied : Plages et commerces de proximité.

Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée).

Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe.

Pourquoi investir ici ?

Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur.

Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation.

Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière).

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : ERQUY – HYPER CENTRE – FORT POTENTIEL – DUPLEX À RÉNOVER AVEC JARDIN Idéalement situé en plein cOEur d’Erquy, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement en duplex plein de caractère, niché dans un bâtiment en grès rose typique de la région, offrant un fort potentiel de valorisation. Développé sur deux niveaux, ce bien à rénover entièrement se compose actuellement de : •Au 1er étage : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau •Au 2ème étage : Trois chambres, un bureau et un WC Vous serez séduit par les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts majeurs : . Bâtisse en grès rose, charme authentique breton •Possibilité de créer un grand appartement familial en duplex •Ou division en deux appartements distincts (idéal investissement locatif) •Jardin à jouissance privatif •Trois celliers •Emplacement recherché en centre-ville. Fenêtres double vitrage Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec travaux. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

7634 : Appartement T2 avec vue mer, idéalement placé avec la plage de Caroual à 2 minutes à pieds. Il offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un espace nuit, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon de 41 m² environ qui permet d'avoir le soleil du matin et aussi de profiter du coucher du soleil. Deux caves de 7 m² et une place de parking privative.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement de 60m2 comprenant:

Entrée avec placards, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, water-closet.

Grande terrasse sur mer de 33m2.

Un garage fermé.

Un appartement de 45m2 habitables comprenant:

Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, water-closet, rangement.

Balcon avec vue dégagé, exposé plein Ouest.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement de 43m2 comprenant:

Entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, water-closet et rangement.

Un parking extérieur privatif et […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 138m2 situé au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, à 100m de la plage du centre centre d'Erquy. Une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud, et vue mer depuis la salle à manger, la cuisine semi-séparée de 9m2 offre l'ensemble des équipements nécessaires pour être fonctionnelle. Une SDE avec WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'escalier mène à un deuxième salon/salle de jeux et dessert 3 chambres entre 10 et 15m2, une SDE/WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un bureau/bibliothèque donnant accès à une petite terrasse de 5m2 à l'abri des regards. Petit débarras pour ranger les affaires de plage, parking à proximité immédiate. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. Prix : 340 000€ net vendeur soit 353 600€FAI (4% charge acquéreur). DPE C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : APPARTEMENT VUE MER

Pierre NICOLET vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé face à la mer dans une résidence calme et sécurisée disposant d’un ascenseur.

Au deuxième étage, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon offrant une superbe vue sur le port et la plage du centre. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien, des équipements particulièrement appréciés au cœur du centre-ville.

Grâce à son emplacement privilégié et à son panorama […] Voir l’annonce immobilière >>

A Erquy, au rez-de-chaussée, appartement 62m2 avec terrasse exposé ouest . Volume à agencer a votre guise, ce volume est livré avec compteur d'eau et électricité, l'occasion pour vous de créer un logements à votre goût dans le but de faire du locatif, un pied-à-terre ou votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement avec terrasse de 23m2 comprenant:

Entrée, séjour, cuisine, office, chambre, salle de bains, water-closet.

Terrasse de 23m2.

Un parking privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :

Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir ce sublime appartement situé à seulement 200 m de la mer et à proximité immédiate du centre-ville d'Erquy.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, un coin salon, une salle d'eau avec WC et un balconnet.

Entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, cet appartement moderne est en parfait état.

Le bien est vendu meublé, idéal pour des locations saisonnières ou bien un pied-à-terre au bord de la mer.

A visiter sans tarder !

Surface au sol : 44 m2

Surface Carrez […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement de 41m2 (loi Carrez) comprenant:

Entrée, séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de bains et water-closet.

Un balcon de 9m2 exposé Sud-Ouest sans vis à vis.

Un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>