iad France - Fanny Maingonnat vous propose: Cet appartement T1 de 30 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de la gare.

Très lumineux, il se compose d’une pièce de vie agréable, d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un diagnostic de performance énergétique classé D, et de charges de copropriété très faibles.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.83€ par mois (soit 262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T8 d'une surface de 200 M2 situé au Rez de Jardin d'une propriété bourgeoise fin XIX siècle chargée d'histoire . Emplacement idéal à 200 mètres de la plage à proximité des commerces , écoles , et transports dans le très prisé quartier de Saint Vincent entre le centre ville et la mer .

La réunion de deux appartements a permis de réaliser cet ensemble de plain pied entièrement rénové .

Il se compose de :

Une entrée aménagée , toilette , buanderie , un spacieux séjour / Salon de 42 M2 , Une cuisine haut de gamme récente aménagée et équipée avec son îlot central et coin repas 27 M2 .

En enfilade une pièce aménagée en bureau ou salle de lecture , musique ou informatique à votre convenance vous permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une chambre de 14,45 M2 avec une belle hauteur de plafond en béton de l'époque et ses puits de lumière à l'ancienne .

Un couloir vous conduit vers la deuxième partie de l'espace nuit avec une autre chambre de 11,50M2 , une grande salle de bains avec baignoire et douche , 2 meubles vasques , toilette indépendant et local chaufferie .

Enfin une autre belle chambre de 19 M2 plein sud avec petite échappée mer .

Nous pourrions nous arrêter là et refermer l'ensemble car nous découvrons maintenant la partie de 35 M2 une belle suite parentale constituée d'une grande chambre exposée plein sud , un dressing , une salle de douche , un toilette , et un bureau ou chambre .

Cette partie qui bénéficie d'une entrée indépendante à l'origine pourrait convenir pour la location saisonnière ( la plage à pied )

Une copropriété bien gérée et bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges .

Deux stationnements dans la cour privée complètent ce bien .

A très vite pour une visite

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Bedouet vous propose: Appartement 2 pièces en rez-de-jardin

Situé sur la Rive Gauche de Rouen, à proximité immédiate de la clinique Mathilde,

appartement 2 pièces de 43 m², de plain-pied, au sein d’une copropriété sécurisée.

Le bien a été entièrement rénové et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d’une cuisine refaite à neuf, d’une chambre avec parquet de qualité

ainsi que d’une salle de bain rénovée avec grande douche a l'italienne.

Le logement bénéficie d’un chauffage central collectif et de faibles charges de copropriété .

sous-sol, sécurisé par caméras , une place de parking privée

et un parking vélos protégé complète ce bien.

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Bien clé en main, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

visite sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Rousseau vous propose: *Montivilliers* Appartement 2 chambres avec rez-de-jardin – Terrasse et coin jardin- Rénové

Pièces lumineuses

Fenêtres PVC + volets roulants

Salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite

Atouts :

Résidence sécurisée- fermée avec portail électrique

1 Place de parking vendue avec l'appartement

Rez-de-jardin rare dans le secteur

Proximité immédiate des commodités (commerces et transports en commun)

Quartier calme et agréable

Bien idéal pour un investisseur, jeune couple, personne seule et/ou âgée ou petite famille.

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté Homeâ Yvetot !!

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 55m2 au rez de jardin dans le centre ville d'Yvetot !

Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, il vous offrira une entrée avec rangements, une pièce vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie.

Le tout avec balcon d'environ 5m2 donnant sur un joli coin de verdure ainsi qu'une place de parking réservée

Aucun travaux, ni procédure en cours au sein de la copropriété.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur la commune prisée de Bihorel, à proximité immédiate de Rouen, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, aucun vis-à-vis alliant confort moderne et cadre verdoyant.

Ce bien de 61 m² environ a été pensé pour offrir une luminosité maximale et une circulation fluide. Son véritable atout un espace extérieur privatif de plus de 80 m², une rareté absolue sur le secteur !

Les points forts de l'appartement :

-Espace de vie : un beau séjour de 24 m² avec cellier attenant, ouvrant directement sur une terrasse.

-Côté nuit : 2 chambres confortables avec accès direct au jardin.

-Extérieur unique : une terrasse de 7,50 m² prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, potagers ou jeux d'enfants.

-Prestations : Résidence sécurisée, chauffage individuel urbain haute performance, salle de douche moderne et WC séparés.

Emplacement stratégique :

-Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles.

-Accès rapide au centre-ville de Rouen via les transports en commun.

-Quartier calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF

Découvrez ce plain-pied de 103 m², intégralement rénové, alliant le cachet de l'authentique au confort du moderne. Un bien unique sur le marché, offrant l'indépendance d'une maison sans les contraintes.

| LES POINTS CLÉS |

■ Surface : 103 m² de plain-pied, parfaitement agencés.

■ Rénovation Totale : Électricité, double vitrage, stores électriques, cuisine et salle de bain neuves.

■ Espace Nuit : 2 chambres spacieuses, dont une de 17 m².

■ Luminosité : Une superbe véranda permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

| UN EXTÉRIEUR PRIVATIF HORS NORME |

■ Terrain : Plus de 350 m² de jardin privatif.

■ Terrasse : Bel espace ensoleillé avec vue dégagée sur la campagne et les chevaux.

■ Intimité : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue.

| CADRE DE VIE ET COMMODITÉS |

■ À pied : Accès immédiat aux commerces et services.

■ Transport : Gare à proximité immédiate.

AVIS PROFESSIONNEL : Un véritable coup de coeur pour ce bien 'clé en main'. La rareté de sa surface de terrain et sa situation géographique en font une opportunité exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur très prisé de Coty, au cœur d'un bâtiment prestigieux, cet appartement de 113,75 m² (Loi Carrez) est un bien rare sur le marché havrais. Il se distingue par ses volumes et une distribution unique, offrant l'équilibre parfait entre le prestige du centre-ville et l'indépendance d'une maison de ville.

Dès l'entrée, la pièce de réception s'impose comme une véritable cathédrale de lumière. Ce vaste séjour-salle à manger de plus de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m et de larges ouvertures, bénéficie d'une clarté omniprésente tout au long de la journée. L'âme historique des lieux est parfaitement préservée, avec un parquet en chevrons et des carreaux de ciment d'époque, tandis que les moulures délicates et la cheminée ancienne soulignent le caractère authentique et chaleureux du bien. Une cuisine séparée et fonctionnelle qui s'intègre avec discrétion à cet ensemble harmonieux.

L'agencement intelligent constitue l'atout majeur de ce bien, garantissant une intimité absolue. Le niveau principal accueille une première chambre de 10 m² confortable, équipée de sa propre salle d'eau. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, dévoile une suite parentale d'exception avec une chambre de 14 m² complétée par un dressing indépendant de surface équivalente, ainsi qu'une grande salle de bains de 8m².

Ce second niveau s'ouvre directement sur une cour extérieure, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Pour parfaire ce confort rare en hyper-centre, l'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout majeur dans ce secteur.

Surface : 113,75 m² (Loi Carrez)

Secteur : Le Havre Hyper-centre (Coty)

Annexes : Garage fermé

Diagnostics : DPE performant, copropriété sans travaux à prévoir. Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dore vous propose: BIHOREL – LE CHAPITRE | Résidence de standing sécurisée (2015)

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue.

Pensé pour offrir confort et accessibilité (normes PMR), ce bien développe une distribution harmonieuse : une entrée avec rangements intégrés ouvre sur un espace de vie lumineux d’environ 23 m², composé d’un séjour avec kitchenette, prolongé par une agréable terrasse d’environ 10 m² et un jardin privatif.

L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11 m², également ouverte sur le jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, conforme aux normes d’accessibilité.

Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.

La résidence, sécurisée et paysagée, propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et convivialité, avec notamment un espace commun dédié aux activités et animations, ainsi qu’un boulodrome. Elle est particulièrement adaptée à une clientèle senior souhaitant conjuguer indépendance et qualité de vie.

Prestations complémentaires : fibre optique, chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, assainissement collectif.

DPE : C / C

Investissement locatif sécurisé : appartement vendu occupé (locataire en place depuis avril 2015).

Loyer mensuel : 687 € charges comprises

Taxe foncière 2025 : 1 226 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.39€ par mois (soit 3616.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement T4 en Rez-de-Jardin de 84 m2 de surface habitable. Situé à Duclair, il est niché au sein d'une résidence exclusive et intimiste de seulement 15 appartements. Conçue pour maximiser la lumière et les vues remarquables, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié et est conforme aux dernières normes du neuf.

Localisation du bien :

Idéalement situé à Duclair, cette ville offre 'un parfum de littoral dans une boucle de la Seine'. L'emplacement est privilégié, entre les Chemins des Écoliers et du Panorama, à seulement 500 mètres du centre-ville.

Sérénité et animation :pProfitez du rythme apaisant des navires rejoignant Rouen et de l'animation du bac traversant la Seine toutes les 10 minutes.

Proximité et commodités : commerces, marché, services administratifs et pôle de santé sont facilement accessibles. La ville dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège.

Connexion facilitée : Rouen est à seulement 20 minutes, le centre commercial de Barentin à 10 minutes, et Paris est accessible en 2 heures.

Le logement :

Cet appartement T4 se situe en rez-de-Jardin et est optimisé pour un confort de vie maximal :

Il dispose d'un vaste séjour de 35 m2 donnant accès à un grand espace extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres.

L'entrée est spacieuse et comprend un placard.

L'appartement comprend deux salles d'eau dont une accesible depuis la suite parentale.

Des WC séparés.

Un cellier.

Les + de ce logement :

Espaces extérieurs XXL […] Voir l’annonce immobilière >>