Idéal investisseur – Appartement T3 avec jardin privatif en plein coeur de Grand Bourgtheroulde !

Idéalement situé en plein centre de Grand Bourgtheroulde, découvrez cet appartement T3 de 63,45 m², situé en rez-de-jardin, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placard, d'un WC indépendant spacieux, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un meuble évier.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², un véritable atout pour la location.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en enfilade, situées dans un parking extérieur clos et sécurisé, ainsi que d'un local à vélos commun.

Appartement actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Informations locatives :

Loyer mensuel hors charges : 650 €

Provisions sur charges : 90 €/mois (entretien des parties communes)

Loyer mensuel charges comprises : 740 €

Loyer annuel hors charges : 7 800 €

Taxe foncière : 688 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Consommations d'électricité et de gaz à la charge des locataires.

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Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2867BG-BIAS - 17/10/2026