iad France - Lucile Herbaut vous propose: Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Rennes Boulevard René Laennec

Idéalement situé à Rennes, au coeur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d’enseignement supérieur, commerces et services.

Situé au 3ème étage, ce studio traversant Est/Ouest de 21 m² habitable (30m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:

- coin nuit,

- coin salon,

- coin cuisine,

- salle de douche avec WC.

Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.

Données locatives :

- Vendu loué

- Loyer actuel : 504 € / mois charges comprises

- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)

Annexes et atouts :

- Belle hauteur sous plafond (3,20m)

- Cave privative

- Local vélos dans la cour intérieure

- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif

- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante

- Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>