L’office notarial SELARL GREMONT-LARDIERE, MESUREUR & LEIMACHER, NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 64 Rue Mouffetard 75005 PARIS 5

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

64 rue Mouffetard - 75005 PARIS - Entre Jardin des plantes et Val de Grâce - Emplacement d'exception -

Notaire vend :

Dans un immeuble fin 18ème, découvrez cet agréable appartement traversant de 4 pièces pour une surface loi carrez de 66.88 m² à rénover . Il comporte : Une entrée et un dégagement, un séjour, une cuisine, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau , un water-closet - Prévoir travaux - Les cloisons non porteuses peuvent être ouvertes pour

reconfigurer l'appartement en 3 pièces avec un double séjour salon et deux chambres.

Copropriété : 15 lots - 11 copropriétaires - charges annuelles 1900 € - Pas de procédure en cours - DPE : F 412 - GES : C16 -

1ère offre possible : 590 000 € ( soit 561 905 € + 28 095 € frais de négociation charge acquéreur, soit 5% du prix net vendeur) - Réception des offres du 12/11/2026 à 15h au 13/11/2026 à 15h - Merci de contacter Gilles PUISSANT - Inscription gratuite pour visite sur le site en cliquant sur le lien suivant :

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 12/11/2026 à 15:00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS OFFICE 18 Notaires Associés vous proposent :

Appartement à vendre - PARIS 5 (75005)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PARIS (75005), 12 BOULEVARD SAINT-GERMAIN

Quartier Latin « Saint-Victor »

Métro Jussieu (Lignes 7 et 10) à 370 m,

Métro Saint-Paul (Ligne 1) à 770 m,

Au sein d’un immeuble haussmannien, au 5e étage, un appartement lumineux orienté sud et ouest de 3 pièces, 73,65 m², avec balcon filant. Loué

Entrée avec placards, salon avec poêle prussien (14,21 m²), 2 chambres avec cheminées (13,09 m², 15,06 m²), cuisine (12,88 m²), salle de bains, placard, wc.

Travaux à prévoir

Cave (5,40 m²)

Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (2,6 m), moulures, cheminées, poêle prussien, parquet …

Installation d’un ascenseur voté lors de l’AG de juillet 2026

Chauffage individuel gaz

Classe énergie E (285) : Classe Climat : E (63)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1890 € et 2590 € par an

Copropriété de 57 lots, dont 30 lots principaux

Charges de copropriété appelées : environ 2 443 € par an (comprenant entretien des parties communes, eau froide).

Bail loi 89 du 27/12/2006

Revenus locatifs annuels (HC) : 16 457 €

Charges locatives annuelles : 1 056 €

Vente par appel d’offres sous plis dématérialisés

Valeur de départ : 595 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 5% charge acquéreur)

Date limite de réception des offres d’achat : avant le 13/11

Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 13h30, 04/11 de 11h00 à 13h00

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Etude de Maître WAYMEL, notaire à AMIENS (80), Renseignements : par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 13h30, 04/11 de 11h00 […] Voir l’annonce immobilière >>