Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OFFICE 18 Notaires Associés vous proposent :

Appartement à vendre - PARIS 5 (75005)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PARIS (75005), 12 BOULEVARD SAINT-GERMAIN

Quartier Latin « Saint-Victor »

Métro Jussieu (Lignes 7 et 10) à 370 m,

Métro Saint-Paul (Ligne 1) à 770 m,

Au sein d’un immeuble haussmannien, au 5e étage, un appartement lumineux orienté sud et ouest de 3 pièces, 73,65 m², avec balcon filant. Loué

Entrée avec placards, salon avec poêle prussien (14,21 m²), 2 chambres avec cheminées (13,09 m², 15,06 m²), cuisine (12,88 m²), salle de bains, placard, wc. Travaux à prévoir

Cave (5,40 m²)

Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (2,6 m), moulures, cheminées, poêle prussien, parquet …

Installation d’un ascenseur voté lors de l’AG de juillet 2026

Chauffage individuel gaz

Classe énergie E (285) : Classe Climat : E (63)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1890 € et 2590 € par an

Copropriété de 57 lots, dont 30 lots principaux

Charges de copropriété appelées : environ 2 443 € par an (comprenant entretien des parties communes, eau froide).

Bail loi 89 du 27/12/2006

Revenus locatifs annuels (HC) : 16 457 €

Charges locatives annuelles : 1 056 €

Vente par appel d’offres sous plis dématérialisés

Valeur de départ : 595 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 5% charge acquéreur)

Date limite de réception des offres d’achat : avant le 13/11

Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 12h30, 04/11 de 12h00 à 13h00

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Etude de Maître WAYMEL, notaire à AMIENS (80), Renseignements : par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 12h30, 04/11 de 12h00 à 13h00

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Annonce de l’étude SAS OFFICE 18 Notaires Associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 91462065300016

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 26111320AO5e - 01/10/2026